每经记者：赵景致 每经编辑：廖丹
7月14日，银行板块跳空低开，早市成分股一度全线飘绿，其中招商银行A股盘中跌幅高达6.33%，市值1.6万亿的工商银行也一度跌超2%。截至下午收盘，同花顺银行板块收跌1.54%，居于全行业板块尾部。成分股方面，招商银行收跌3.75%、邮储银行收跌3.67%、兴业银行收跌3.23%。
消息面上，近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付，个人住房贷款向来是银行的优质资产，而近期多地出现烂尾楼或延期交付楼盘停贷现象。
同时，部分银行也对此进行了及时回应。建设银行、兴业银行、农业银行均发布公告称风险总体可控。
多家银行排查“停贷事件”涉及的楼盘按揭贷款情况
14日中午，建设银行发布公告称：“个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。”
农业银行表示：“针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目‘保交楼’情况排查。”数据显示，截至今年6月末，农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。“目前涉及‘保交楼’风险的业务规模较小，总体风险可控。”农行表示。
交通银行公告，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。“经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。”
邮储银行也公告称，该行始终坚持审慎的风险偏好，支持客户刚性和改善性购房需求。目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。“本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。”
此外，兴业银行也发布了《对网传“停贷事件”涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告》，公告显示，经排查，截至目前该行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。“得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。”兴业银行表示。
Wind数据显示，截至2021年末，五大行方面，建设银行个人住房贷款余额为63865.83亿元，占该行总贷款比重达34%；农业银行个人住房贷款余额为52422.97亿元，占总贷款比重达到30.59%；工商银行个人住房贷款余额为63626.85亿元，占总贷款比重达到30.79%；中国银行个人住房贷款余额为48264.12亿元，占总贷款比重30.79%；交通银行这一占比则为22.7%。
股份行方面，招行银行个人住房贷款余额为13744.06亿元，占总贷款比重为24.68%。中信银行个人住房贷款余额9733.9亿元，占总贷款比重为20.05%。
记者注意到，A股上市银行中，个人住房按揭贷款占总贷款比重最低的为宁波银行，仅为4.33%。
专家：大跌更多的是短期市场情绪所致
招商证券银行业首席分析师廖志明对记者表示：“这件事影响没有大家想象中的那么大，只是互联网有一些自媒体比较夸张，情绪化的宣泄可能会更多一些。”
廖志明指出，问题产生的根源有两方面。一方面，过去一两年是有一些民营房企流动性出了问题；另外一方面，疫情也给“保交楼”的进度或项目施工造成了影响。
“两种因素叠加，导致了项目保交楼进度或项目施工不及预期甚至阶段性停工，这引发了一部分业主的不满。”廖志明表示。
对于如何解决，廖志明表示：“对购房者来说，花了钱买了房子结果不交房，甚至直接烂尾，这确实是很难受的，但银行只是单方面去给客户借钱，更多是开发商出问题了，地方政府要去化解这种风险，推动相关项目复工。”
此外，廖志明表示，没有交房的可能就是过去一两年预售的一些出问题的房企的一些项目。“总量其实没那么大。”
廖志明继续表示，从银行的数据来看，目前所谓“断供”的楼盘，实际申请不还贷的人数还是比较少的，实际逾期的金额非常小，风险可能被高估了。后续地方政府能够有效地推动项目全面复工，那最终这个风险是非常小的，“今天市场的反应有点过度，是一个非理性的宣泄”。
另一银行业专家接受每经记者电话采访时表示，“断供”实际上是一个“多输”的策略，并不是市场的理性选择、最优选择。
专家就三个方面进行了阐述。第一，如果是断供的话，原先买房投进去的钱拿不回来，断供者打官司也难打赢。此外，房地产、银行也会接着受损，所以这是“多输”的。
第二，目前国内的银行体系是“六个擎天柱”，再加上股份制银行。只要这些银行稳定，基本上国内银行体系就是稳定的。从今天发公告的农行、建行、兴业银行来看，它们涉及的量都不大。
第三，目前“断供”的市场占比并不高。
“所以这些事情对银行的资产质量影响不大。”该专家指出，今天股市中银行板块大跌，更多的是短期市场情绪，“短期的话大家不了解相关数据，对银行资产质量影响具体有多大，市场还在评估，所以市场避险情绪就会导致今天股市表现得非常夸张。”
此外，该专家指出，这件事暴露出来后，各方面对这件事情的处理会加速。“特别是房地产刚刚企稳，监管部门也非常重视。”
每日经济新闻
每日经济新闻
银行股还未大涨，为什么就会大跌呢？背后的逻辑是什么？
周五金融证券、保险、银行等三大板块集体大跌，但很多人始终搞不明白，银行并没有怎么大涨反而等来大跌？背后是什么逻辑呢？
关于周五银行板块出现大跌，其实一点都不奇怪，需要有以下几大原因：
1、银行股的大跌都是被拖下水的，周五金融股受到国家队减持消息，给市场降温，受到此消息出现大跌。而银行股也是金融板块之一，跟随证券和保险下跌，主要是受市场和板块效应所致。
2、银行股缺乏超大资金的推动，近期A股虽然属于金融行情，但银行股的涨幅远低于证券和保险的涨幅，足以说明银行股缺乏超大资金支撑股价，稍微有做空资金就会出现下跌。
3、其实近两周银行股也是有跟风上涨了，只是同比证券和保险两大板块的涨幅要小一些。所以银行股短期涨幅同样已经近20%了，周五出现大跌不排除是洗盘动作，依旧不改银行股的上涨趋势。
综合以上这3大因素就是为什么银行板块会出现大跌的真正原因。
至于银行股大跌后背的逻辑同样非常简单，我个人认为有以下两个逻辑因素：
其一，板块效应，金融股包括证券、保险、银行等，既然证券和保险都出现大跌了，作为跟风的银行股必然也会进行大跌。
类似同板块的股票，当板块龙头出现大涨，其他个股跟风上涨；反之龙头股大跌，其他个股跟跌；这就是股票市场的板块效应发挥作用。
其二，银行股大跌是为了后期更好地上涨，其实我们不难发现，银行股是最具有投资价值的股票，但近两周银行股为何只是跟风呢？
我个人觉得银行股不大涨但大跌，背后绝对是有超大资金控盘了，目的是先让证券和保险启动，当这两大板块涨高之后，银行股一枝独秀来支撑指数，带动指数启动新一轮拉升。
总之银行股才是A股市场最具有投资价值，最值得炒作的股票；而实际走势并非如此，银行股该涨不涨，不该跌却大跌，这背后一切都是由资金主导。毕竟银行都是大盘子股，并非一般机构可以推动，需要各路资金共同推高银行股，所以银行股背后必然有蹊跷。
今天A股大跌的原因是什么？
1、外围市场局部振荡的格局仍然没有改变，欧债危机仍然是影响外围市场的关键因素。美联储褐皮书表明美国经济增长依旧疲软；投资者们为欧洲解决债务危机问题的进程感到担忧，导致昨夜美股下跌，道指下跌0。63%，纳斯达克更是大跌2。01%。
2、建行获批发行不超过400亿元次级债券。除了建行外，今年商业银行次级债发行可谓风生水起。W ind数据统计，到目前为止已有14家银行共发行了2010 .6亿元的次级债，如果加上建行此次的发行，以及交通银行将于10月21日发行的260亿元次级债，今年银行业次级债发行总规模将有望突破3000亿元，是去年全年的三倍。再次给市场大抽血。
3、管理层仍大力支持新股IPO，股市抽血仍在加剧。
新股滥发无度是目前最严峻也是导致大盘近期大跌的最重要原因。证监会研究中心主任祁斌今年上半年曾表示，中国IPO第一还会保持十年。文化会议结束后，尚福林表示支持文化产业利用资本市场做大做强，央行也将扩大文化企业的直接融资规模，这将对凌弱的股市造成严重冲击。此外，申报取消3月预审期 IPO审核节奏或加快。新股IPO发行的审批机制也将改变，尤其是对新股IPO审批时间的把握将大为缩短。这样也就意味者未来的新股上市依旧难以改观，或者还会加码发行，自然让人联想到中交股份、陕西煤业、新华保险等大盘蓝筹即将拉开上市圈钱的大戏。而今日市场当中刚刚上市不久的年内最大IPO中国水电（601669）的破发，更是让所有投资者绷紧了每一根神经。。
4、房地产方面，房价拐点即将来临，地产股难起色。刘明康表示，银行业可承受房地产抵押品下降40%，意味着，短期来看，国家对房地产的打压仍然将继续维持这种高密度的压制，利空地产股。目前一线城市各家银行的首套房贷利率普遍实质性上调，上调幅度多为在基准利率基础上再上浮5%至10%，且审批和放款的时间较以往有不同程度的延长。业内人士指出，在信贷收紧的背景下，房地产宏观调控政策效果将进一步显现，一线城市四季度的楼市成交量料将跌入谷底，房价拐点临近。因此，A股房地产板块难有起色。
5、资金面看，央行试图小量回笼货币，收紧一下流动性，并观察市场对此举的反应。央行19日公告，将于20日（周四）发行2011年第八十期、第八十一期中央银行票据。两期央票分别为10亿元3个月期央票以及200亿元3年期央票。由于截至本周二公开市场已提前实现10亿元的资金净回笼，即便周四央行不再进行其他正回购操作，本周央行也将至少净回笼资金220亿元。
6、通胀依旧高位运行，货币政策放宽难至。近几个月来通胀数据虽然呈现回落，但是仍然均在6%以上的高位运行，市场有传言10月的通胀率将有望下降到5.5%，此消息配合着汇金增持刺激了前几日股市的连续走强，但在数据没有真正公布之前，一切都只是传言，只有通胀水平真的下降了，央行才有可能在某些领域适度放宽松货币政策，股市才有可能迎来转机。历史数据上看，货币供应量M1增速与股市走势正相关行比较高，通俗地说就是钱多股票就涨，钱少股票就跌。在连续两年的紧缩政策之后，M1增速已经快降至历史低位的10%水平，股市也相应的跌到了近两年来的低位。通胀影响货币政策进而影响股市这一脉络非常清晰，目前而言通胀属于筑顶等待拐头阶段，而相应的股市属于筑底等待反弹阶段，投资者需要密切关注。
