中新经纬11月24日电 24日，A股三大股指高开低走，沪指围绕3100点震荡，地产股领涨两市。
23日晚间，央行、银保监会官宣“金融16条”，支持房地产市场平稳健康发展。据媒体报道，业内分析认为，本次政策力度空前，其核心逻辑为：“保交楼”促进购房者信心恢复，企业债务展期 支持融资稳定市场主体，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。
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沪指围绕3100点震荡
截至收盘，上证指数跌0.25%，报3089.31点。深证成指跌0.15%，报10956.68点。创业板指跌0.21%，报2335.52点。
盘面上看，钠离子电池、医药商业、中药等板块领涨两市。中船系、国资云、中字头股票等板块跌幅居前。
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截至收盘，沪深两市所有交易个股涨跌比为2648：2153，两市涨停56家，跌停12家。
北向资金方面，北向资金全天净流入超27亿元，其中沪股通流入超29亿元，深股通流出超1亿元。
个股方面，今日涨停股部分如下：以岭药业(10.00%)、九安医疗(9.99%)、云中马(10.00%)、金陵药业(10.03%)、仁东控股(10.04%)。
跌停股部分如下：声迅股份(-10.00%)、淳中科技(-10.00%)、粤传媒(-10.05%)、模塑科技(-9.91%)。
换手率前五个股为：云中马、美能能源、特一药业、南方路机、华盛昌，分别为73.345%、67.896%、45.567%、43.821%、43.636%。
房地产板块近乎全红
24日，房地产板块开盘领涨，盘中探底回升。截至收盘，房地产板块近乎全红，中国武夷、中交地产、新华联涨停，天保基建、渝开发、新城控股等涨超5%，万科A、大龙地产等多股跟涨。
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消息面上，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会23日晚间发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(下称“金融16条”)，明确十六项具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。
中邮证券研报称，政策组合拳持续发力，看好地产板块行情持续性。目前市场关注点及后续地产股表现的关键点在于销售能否企稳，我们认为目前政策已形成组合拳，销售正处于磨底阶段，楼市在政策组合拳之下是逐步恢复的，但恢复过程或将是缓慢且充满波动的。
国金证券点评称，短期部分民营房企受金融支持现金流或出现边际改善，而中长期看央国企的发展更有支撑，在优质的土储和持续的拿地能力加持下，更享宽松政策带来的利好。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企，如中国海外发展、招商蛇口。
国常会预告降准，机构解读
11月22日召开的国务院常务会议提到，加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。
中金公司分析称，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF。近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。
巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣认为，按照以往规律，国常会定调之后央行一两周内降准的概率较大。如果降准，将有利于稳定市场预期，增强市场主体信心。同时，有利于稳定宏观经济大盘，为经济稳定创造有利条件。此外，一旦降准，企业融资成本降低、流动性释放以及投资者情绪提升等预期提振，有利于推动股市上涨。
展望A股后市，国都证券陈兆凌表示，从近期市场风格来看，目前还是低位蓝筹估值修复的过程。蓝筹股对于指数的贡献是最大的，如果估值修复的逻辑继续运行的话，指数很有可能会突破或者是起第二波行情。但是向上压力可能会不断蓄力上涨，底部逐渐抬高或出现震荡向上的行情。(中新经纬APP)
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
降准之后，股市、楼市、商品怎么走？
12月6日晚间央行宣布全面降准0.5个百分点，释放大约1.2万亿元资金，距离上一次降准不到半年的时间。
上一次降准在7月初。随后，三季度大宗商品等走强，A股周期股出现了明显的领涨，新能源板块和周期股主导了上涨，不过多数低估值蓝筹股依然低迷，房地产调控依然严厉；12月这一次降准，两天内股市出现明显的风格转换，而监管部门对房地产表述也更正面。
有业内人士认为，降准将会使得跨年行情当中，A股风格转换有一定持续性，跨年行情蓝筹股机会更大一些；楼市方面，预计年底和2022年的楼市有一定的复苏；大宗商品经历了三季度的高点后，预计未来涨幅有限。
A股：跨年行情或迎来风格转换
“稳增长”的A股跨年行情是否要迎来风格大切换？
12月3日降准预期释放，12月6日晚间落实，两个交易日内A股表现出现明显分化，金融、地产以及其产业链（家电家装等）为代表的价值股重新崛起，新能源为代表的成长股则连跌两日，这让人想起2012年底和2014年底，央行降准降息后的“稳增长”跨年行情风格大切换。
奶酪基金向第一财经记者表示，看到此轮降准迅速落实以后，市场情绪反应相当强烈，主要是下半年经济下行压力逐步加大，市场表现也较为低迷，市场对降准一直有所期待。但需要注意的是，此轮降准释放1.2万亿元流动性，但本月到期的MLF则有9500亿。因此需客观看待对流动性利好，实质更多是利好金融股，实体经济的改善依然需要观察。
深圳诚诺资产管理公司合伙人兼研究总监胡宇向第一财经记者表示，继续看好金融地产在跨年行情的表现，综合市场周期，叠加波动率、估值、业绩和政策等多方因素，指数很快会进入新一轮的上涨周期，当前指数的位置类似于2014年三季度的“最佳击球区”。从周期看沪指两个高点之间的时间距离一般在7年左右，预计2022年再次出现高点的概率大。
2018年央行的四次降准释放资金3.65万亿元，A股经历近一年全面调整后，2019年1月4日在2440点见底，当天晚间央行宣布全面降准1个百分点，合计释放资金约1.5万亿元。春节前后A股开启了全面上涨行情，价值蓝筹股上涨持续到2021年2月，随后调整近10个月，而新能源为代表的部分成长股行情延续至今。
上一次央行降准是在2021年7月9日，央行发布全面降准通知，于7月15日起将金融机构存款准备金下调0.5个百分点，释放长期资金大约1万亿元。三季度A股行情当中，商品上涨使得周期股成为这个季度行情的领涨品种。
楼市：至暗时刻或已过
上一次降准后，房地产企业债务违约依然不断出现，销售同比大幅下滑，但这一次来看房地产的“至暗时刻”或许已经过去。
过去连续5个月销售同比下滑，且有单月下滑幅度超过20%的现象，在2008年和2014年也同样出现过。业内人士认为，随着监管部门更正面的表态，预计未来有进一步积极的措施，房地产税就算要落地的话条款也不会过于严苛。
中金公司研究报告称，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调政策“稳字当头、稳中求进”，“着力稳定宏观经济大盘”，基调类似2019年中央经济工作会议，但政策托底意图仍然明显。对于市场关心的地产政策表述较为积极，对于疫情防控则强调“科学精准扎实”。
中金公司宏观分析师张文朗表示，地产政策表态较为积极，促进良性循环。对于市场较为关心的地产政策，会议在有限的篇幅中着墨较多，且位置偏前，整体表态较为积极。除了提出要“推进保障性住房建设”，更提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，会议提出“促进房地产业健康发展和良性循环”，预计政策首先将着眼于居民按揭贷款，促进地产销售回款到房地产开发投资的循环。
国金证券分析师杜昊旻表示，全国商品房销售增速连续5个月同比下滑，且单月下滑幅度超过20%的现象，在2008年和2014年也同样出现过，此后均出台了大力度救市政策。当前阶段房企信用风险蔓延，房地产税改革试点尚未落地，部分城市房价已然下跌，购房者观望情绪浓厚。
12月3日，中国人民银行、银保监会、证监会集体发声回应房地产问题。央行表示，会配合相关部门和地方政府做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展；银保监会表示，现阶段会根据不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产贷款、并购贷款；证监会表示，下一步会继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。
杜昊旻预计，未来会陆续有更大力度的政策出台。房地产税试点总纲将于年前落地，但整体会比较温和，以避免进一步加速销售下滑。当前土拍市场明显降温阶段，地方政府财政压力 很大，细则预计不会太严苛。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，结合央行降准释放流动性，将对房地产市场带来实际利好。展望未来，全国房地产市场在巩固11月底部复苏局面的同时，会在四季度以及明年一季度迎来持续利好。
大宗商品：预计涨幅有限
降准对商品市场有一定的提振，但业内人士认为未来涨幅有限。
全面降准后的第一个交易日，期货市场上与房地产、基建联系紧密的黑色品种涨幅明显。截至12月7日收盘，黑色系期货领涨，铁矿石期货主力合约收涨6.72%；焦煤、焦炭期货主力合约收涨大约4%，能化品种跟涨，LPG期货主力合约收涨逾6%；原油期货主力合约收涨近3%。
中信期货大宗商品板块负责人曾宁认为，当前宏观预期转好将驱动大宗商品继续震荡上行，主要是有利于国内定价的商品，比如和地产基建密切相关的黑色建材，但全球定价的商品如原油、有色金属受到海外经济下滑的影响，表现会更加疲弱。总体看来，2022年全年大宗商品的走势不乐观，受到需求趋于下行，供给约束缓解，大宗商品价格重心呈下行趋势。
10月中旬之后，大宗商品需求端疲弱，部分品种价格也大幅下跌，动力煤期货从十月份价格高位一路下跌，累计跌幅超60%，铁矿石期货7月初至今累计下跌近50%。曾宁认为，此前需求疲弱的核心原因主要是地产信用的收紧，而降准后按照实体需求滞后信用周期约半年估算，主要工业品需求将在2022年二季度后出现回升，目前相关品种远期合约或将受到预期好转的支撑。
12月7日有色金属期货反应不大，沪铜、沪锡期货主力合约微幅收涨0.13%、0.52%，沪铝期货主力合约收跌0.5%。卓创资讯能源研究员赵颖认为，央行降准的初衷是降低大宗商品价格持续上涨对小微企业造成的不利影响，即便带来市场流动性改善，预计这部分资金对大宗商品的推涨作用也较为有限。
总体看来，虽然本次降准对金融市场有一定提振，但不能有过高预期。恒泰期货首席经济学家魏刚提示称，当前我国经济处于紧信用向宽信用的过渡阶段，预计金融类资产（债券、股票）表现将好于实物类资产（大宗商品），建议继续关注12月经济工作会议对明年政策的定调。
李隽
齐琦
4 月 25 日降准正式落地，将带来哪些影响？
4 月 25 日降准正式落地，成为2022年的首次降准，也是疫情以来的第六次降准。下面我们来了解一下，什么是降准，降准又会带来哪些影响？
一、什么是降准？
降准的意思是降低存款准备金率，存款准备金相当于银行的备用金。我们老百姓将钱存入银行的时候，银行会将存入的钱拿出去放贷，以此来赚取利润。为了抵抗房贷风险以及储户挤兑，银行需要上交一定比例的备用金给央行，也就是存款准备金。而存款准备金率则是上交央行的准备金占存款总额的比例，如果1000万的存款，上交银行80万，则存款准备金率为8%。
此次存款准备金率下调0.25个百分点，虽然我们看起来下调比例很少，但实际释放长期资金约5300亿元，还是很庞大的一笔资金。
二、降准带来三大影响：
降准利好股市。降准会释放流动资金，释放出积极的信号，通常会利好股市。今年的股市非常不给面子，最近一周股市大跌牵动着很多投资者。股市一片惨淡，疫情之下，很多人失业在家希望通过股市挣点外块，结果被套牢；想着抄底进入股市的，也是骂骂咧咧的被抄底。在市场逐渐失去信息的时候，降准消息就是给市场最好的信号的。政策面的利好，市场底也不会太远，相信随着政策利好、疫情局面的扭转，股市也会恢复常态。
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降准利好房市，降准会直接推动新增贷款规模的增长。这两年因为房地产市场调控，导致很多房企出现债务危机，市场信心不足，刚需也是观望状态。特别是很多房企把暴雷，导致很多购房者对房市悲观，原先楼市火爆的认购现场也很难看到。
降准有利于防范房地产市场的风险，但是在国家房住不炒的主基调下，购房还是要以刚需为主。
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此次降准释放了积极的信号，提振市场信心，有利于经济的恢复。随着国内疫情在逐步改善、中国经济稳增长逻辑正在增强、市场有利的货币政策实施、对于整体内外环境的改善是大概率事件。
当前内外部因素有着不确定性，值此重要“窗口期”，货币政策释放“加力”信号，有助于提振市场信心，稳定宏观经济大盘。降准落地后，后续应该还会有多种货币政策配合保证经济稳定增长。
