最近地产圈最让人关注的两家公司分别就是万达跟恒大了。恒大因为流动性的问题，引发了巨大的危机。万达则是准备去香港上市了。
万达曾经在4年之前也遇到了流动性的危机，然后王健林成功解决了问题。如今风水轮流转，变成了恒大遇到问题。
2017年王健林还是中国首富，随后万达遇到问题，他的身家缩水了千亿，丢掉了中国首富的位置。一年之后，恒大股价达到了巅峰，许家印成为了中国首富。如今恒大陷入了低迷，万达走出了困境。
说到王健林跟许家印，就不得不提到一个人，这个人就是张近东了。今年苏宁集团的问题也是引起了很多人的关注。苏宁也是因为负债跟亏损的问题，导致最终张近东不得不接受阿里系为首的财团的注资，最终自己失去了苏宁易购的控股权。
苏宁易购是张近东跟哥哥一手创办起来，如今张近东却为了公司可以走下去，不得不忍痛割爱，可见苏宁真的走到了非常难的境地。
其实在2018年前后的时候，张近东也曾经辉煌过。2017年张近东拿着200亿帮了许家印，当时他入股了恒大，拿到了4.7%左右的股份。按照这个价格，张近东当时给恒大的估值超过了4千亿。
那一年恒大足足拿到了3轮融资，总计金额高达1300亿。按照当时恒大的发展，张近东这笔投资也不能算是不好。
张近东入股恒大不久，他又拿出了95亿入股了王健林的万达，拿到万达商管大约3.9%的股份。不仅仅如此，不久之后张近东还拿出了27亿接手了万达百货。
加上之前张近东曾经入股了阿里，他也是中国唯一一个入股了三个中国首富公司的人物。张近东跟马云、许家印、王健林等人的关系也一直让人津津乐道。
不过好景不长，苏宁易购一直靠着出售阿里股份来实行盈利，反而主业却是一直亏损，持续亏损让苏宁整体的负债不断上涨，最终在去年开始出现问题。
2017年张近东入股恒大的时候，其实是做了一个约定。当时许家印给所有的战略投资者都承诺，如果恒大无法回归A股上市，那么恒大就会回购这些股份。
在当时来看，恒大每年的分红率都非常高，即使是按照4千亿的市值入股，算起来一年都有4%左右的回报率，等于说张近东给了许家印200亿，如果恒大回归A股成功，那么大家都可以赚一笔，如果失败了，那么许家印回购，张近东等于了买了几年的理财。
不过一切让张近东都没有想到。2020年苏宁自己遇到了麻烦，恒大又因为政策问题无法回归A股，这个时候张近东本来希望可以拿回200亿。不过恒大自己资金也是遇到了紧张，最终各方协商之后，战略投资的大部分股东都支持恒大。张近东也选择了支持恒大，把股票转为了普通股。本来即使张近东转为了普通股，那么他也可以在市场上减持恒大股票来回笼资金，可是从去年到现在，恒大股票没涨反跌，市值从2千多亿跌到了如今的500多亿。
张近东手里持有的恒大股票市值从从200亿得到了38亿。加上苏宁易购市值缩水，张近东个人身家已经蒸发了几百亿了。张近东也早就丢掉了江苏首富的宝座。
如今张近东的日子真的不容易，苏宁易购未来还很难说，而整个苏宁集团在业务上也有非常多需要梳理的地方。
如今对于张近东来说，唯一的好消息就是万达要上市了。虽然万达跟恒大一样，都是无法回归A股上市，但是王健林却非常聪明，他想到了一个好办法，那就是重回香港上市，不过这次去香港上市的主体，却不是万达商管，而是万达轻资产公司。
不久之前，万达商管刚刚公布了上半年的财报，公司营收226亿，利润总额是95亿，负债已经降低到了1552亿，万达这份成绩可以说是非常漂亮。很快王健林就会把全部的万达广场运营权注入万达轻资产公司，然后让这家公司去香港上市了。
轻资产公司不仅仅管理万达自己的物业，而且还管理了很多其他公司的物业，这就是最大的区别。这次万达轻资产去上市，已经让不少人看好。
万达轻资产上市，那么张近东持有的万达商管的股份也可以变得更加值钱。张近东也有望通过出售万达商管的股份来回笼一部分的资金。许家印虽然难，但是恒大的净资产还有3千多亿，恒大早晚也可以走出困局，毕竟恒大主业的赚钱能力真的太强了。
张近东却不一样，他的未来到底在哪里，真的非常难说。王健林、许家印、张近东都是当代中国最优秀的企业家，希望他们都可以披荆斩棘，战胜一切困难，为中国社会发展继续做出贡献。
中介巨头左晖：留下1038亿身家后去世，仅一年遗产就蒸发了764亿
文|浮渔说娱
编辑|浮渔说娱
2021年，链家、贝壳的董事长左晖，以2220亿元财富，力压恒大许家印、万达王健林，成为名副其实的“地产首富”。
遥想25年前， 左晖还是被黑中介骗到走投无路的大学生 。
如今，左晖坐拥链家、贝壳、自如三家中介公司，立志于消除中介行业不公，重塑中介行业规则。
然而就在左晖大刀阔斧改变中介行业现状，眼瞅着行业变得越来越好的时候，左晖突然病逝，中介行业再次发生前所未有的动荡。
左晖留给妻子、儿子的1038亿遗产，也仅仅过去一年，便蒸发了764亿 。
左晖的离世，为什么会对中介行业带来这么大的影响？
这一年间又发生了什么，如今左晖的妻子、孩子过得又如何？
1、
1971年，左晖出生在陕西这片黄土地之上。
左晖从小就勤奋好学，成长路上没有让父母操过心， 高考以优异成绩考入北京化工大学，之后又考上北京大学工商管理硕士 。
可以说，左晖即便不是学霸，至少也属于尖子生，妥妥的高级知识分子。
但即便是左晖这样的高学历人才，在刚毕业准备步入 社会 的时候， 还是被“ 社会 课堂”狠狠教育了一番 。
当时心高气傲的左晖立志要干出一番事业，选择留在北京。
这也是大多数北京毕业生的选择，毕竟相较于回到家乡，留在北京获得的机会也会更多一些。
但是相对应的，留在北京也将面临没有家人帮衬的局面，事事都得靠自己 。
而左晖也是如此，他面临的第一个困难，便是租房的问题。
在上世纪九十年代，想要在北京租到一个合适的房子并不容易。
离公司近的房子，价格普遍都高，一般刚毕业的大学生都承担不起 。
而价格便宜的房子，普遍远离市中心，在那个地铁还不如现在发达的年代，动辄就需要一个小时。
如何在价格与距离之间做出取舍，找到自己合适的租房，是每一位北京大学生、来北京求职人员都需要面临的问题。
左晖自然也不例外。
左晖为了快速找到合适的房子，便找来中介帮忙。
还别说，中介的能力果然不是盖的，没过两天，就为左晖找来一栋位于三环附近的房子。
高层有窗，有空调，有暖气，如果愿意做饭的话还有公用厨房， 最重要的是这个房子租金还不贵，完全符合左晖这个刚刚毕业的大学生 。
左晖很满意，便按照押一付三的规矩，爽快地付出钱。
然而不等左晖高兴太久，这间房子的户主回来了，双方在经过一番争执之后才明白，原来户主根本就没有出租过这间房子，左晖是被中介给骗了。
气愤的左晖连忙打电话到中介公司， 结果发现为他介绍房子的那个中介已经离职了，根本找不到人 。
左晖只能再次露宿街头，但是这一次更惨，他身上大部分钱都被骗了，剩下的钱根本就连养活自己都是问题。
而且这次被骗的经历让左晖感到羞愧， 他也不好意思给家里说，也不好意思给家里要钱 。
好在这个时候，朋友接济了左晖，让左晖先搬过去一起住一段时间。
左晖知道这只是权宜之计， 暂时小住一段时间，朋友自然没什么话，但时间长了是谁心里都会不舒服 。
他必须要尽快找到工作，至少能够帮助朋友一块付房租才行。
原本在学校的时候，左晖以为找到一份工作很简单，可等他真正出来找工作的时候才发现，工作是不少但合适的却并不多。
以左晖的专业来说， 大公司看学历，但求职者动辄博士、海归，左晖硕士的学历放在这些人中就有些不够看 。
而小公司看能力， 动辄就需要三年、五年工作经验，以左晖刚刚毕业的经历来说，又没有任何竞争力 。
兜兜转转半个月过去，左晖愣是没找到一个合适的工作。
这时候的左晖已经开始急躁，找工作已经不管公司的发展前景，也不管是不是自己本专业的岗位。
方正有面试左晖就去碰碰运气。
这段时间，左晖干过客服专员打电话，也干过销售员推销产品，基本上什么给钱就干什么。
硕士学历的客服、销售 ，放在现在也是不多见， 说一句杀鸡用牛刀都不准确，应该说用的是屠龙宝刀 。
不管怎么说，这些工作至少让左晖拥有了活下去的底气。
而真正改变左晖命运的，则是一场球赛。
2、
左晖自己是狂热的球迷，最喜欢的球队是巴萨，最喜欢的选手是哈维。
在以前没有条件的时候，左晖便一直在电视上追球赛。
如今参加工作有了钱之后，左晖便时常与好友一起在现场看甲A联赛（也就是现在中超的前身）。
1995年的一天，左晖与两个朋友看球结束之后，便顺势找了一个路边摊叙旧。
聊着聊着原本朋友间的叙旧， 就变成了诉苦大会，三人各自吐露出对生活的不满意 。
或许是酒劲上来了，也或许是情绪到位了，不知道谁提一句“辞职创业去”，立马激起三个人的斗志。
左晖立马把银行卡拍到桌上，三人凑了凑一共五万块钱 。
第二天一早，三人便带着钱便跑去成立了一家保险代理公司。
提到保险推销员，大部分人都是感到厌恶的 ，甚至部分人不理解为什么这种公司会挣钱。
但实际上，个人购买保险只是保险代理公司最小的一部分盈利，企业购买的保险公司利润大头。
这些年随着职工权益不断提升，企业为员工上保险已经是常态。
跑保险程序也是个颇为麻烦的事情，但专门招聘个员工跑保险又不值当 。
这时候最好的选择，就是找保险代理公司，只要花费一小笔钱，保险公司就能帮你解决所有麻烦。
这何乐而不为？
左晖三人就是凭借这个业务， 在短短五年的时间内，赚了足足500万，是当初成本的100倍 。
到了2000年，保险行业政策发生改变，左晖果断退出保险行业，开始谋求新的发展方向。
当时随着大学生的普及，来北京打工的人也越来越多，许多人都会面临租房、买房的问题。
左晖或许是想到自己当初找房被骗的经历 ，便与北京晚报一起举办了“房地产会展”，专门介绍各地房源 。
在这次的活动中，左晖了解到许多求职者，都曾遇到租房被骗的经历。
这些经历，让左晖再次想起曾经刚毕业时那段不好的回忆。
左晖下定决心，要变这一切，于是在2001年，北京链家公司成立 。
这家公司的初衷，就是为了改善求职者租房难的现状 。
这件事情说起来简单，但是做起来却没有那么容易。
一是因为房地产中介已经有了几个龙头企业，链家此时根本说不上话。
二是因为行业内部已经形成了潜规则，普通销售员根本难以在短时间内改变。
其中最典型的例子就是，左晖曾经花大价钱请来一位金牌销售讲师，结果这位讲师传授的内容， 尽是一些如何避开房屋的缺点，“欺骗”顾客的方法 。
这显然与左晖成立链家的初衷不符。
有句话说得好，人没有能力改变环境，但是可以改变自己。
左晖自知房地产中介行业已经这样，自己无力改变。
他能够做的只是约束好自己的员工 ，不去欺骗顾客，实实在在的做生意。
也正是因为这个原因，链家在成立之初过得非常困难，老板老板不挣钱，员工员工也拿不到多少提成。
但诚信经营的人不该被辜负，很快左晖就得到了回报。
原本在链家之前，北京一共有两家房地产中介龙头公司。
结果其中一家违法乱纪，毫无底线，最终公司也被彻查关闭。
另外一家也好不到哪里去，坑完顾客坑户主，两头骗积攒财富，结果公司老总被抓了进去。
而一直本本分分经营的链家，就这么不声不响地成为北京业内数一数二的企业 。
到这时，左晖终于有了一定的话语权，有能力去做过去无法完成的事情。
左晖要重新定义房地产中介的行业规则。
3、
左晖做出的第一个改变，便是推出二手商品房转让按揭购买的业务。
在此之前，二手房市场根本没有按揭购买这个说法，但是全款大部分人又掏不起这个钱。
也正是因为这个原因，二手房在市场上的成交价格一直上不去。
但是现在不一样了， 有了按揭购房的业务之后，二手房与期房有了一样的竞争力 。
如此，对于卖家来说，二手房的价格也上去了，即便着急用钱也不用压价贱卖。
对于买家来说，按揭购买减少了自己的生活压力，让更多人能够买得起二手房。
对于整个购房大环境来说，二手房分走了一部分期房的注意力，缓解了房源紧张、房价节节攀升的压力。
一举三得， 链家也凭借这次的举措，稳坐北京房地产中介头把交椅 。
但仅仅如此，显然还没有完成左晖的理想，他从来没有忘记当初被黑中介坑，立志要消除黑中介的愿望。
所以很快，链家便再次提出 “透明交易、不吃差价” 的口号。
左晖提出，将所有的“潜规则”都摆到台前，提高中介费，一次来提高销售员的基本收益。
但与此同时， 中介不再参与到交易之中，而是直接将买卖双方叫到一起面谈 。
从明面上来看，似乎是卖方吃亏了，但实际上却并非如此。
如果按照以往的“潜规则”行事，原本2000元出租的房子，会被中介抬到4000元。
最终顾客花了大价钱租房，但是户主却没有得到多少收益，反而是中介赚走了大头 。
而且这还不包括有些心黑的中介，为了扩大利润而故意压低户主的价格，导致户主最后得利连2000都没有。
而按照链家的规定，原本准备2000元出租的房子，在和顾客谈判时却能够达到3000元，即便是抛去给中介的费用，挣的钱依旧比过去多。
而顾客则能以相对较低的价格租到满意的房子，买卖双方都满意。
但是这个举措，显然会 导致链家手底下的中介销售大量流失 。
对此左晖并不在意。
在他看来，做生意本就是本本分分，违法乱纪的事情他不干，也希望自己手底下的员工不要干。
短时间来看，左晖的链家确实经历了一场阵痛期，面临员工大量流失的问题。
左晖对此没有办法改变，所能做的只能是改变自己。
他趁此机会剔除掉公司害群之马，反而提拔起来不少高素质、高学历的员工培养 。
这一批人，才是链家的未来，也才是链家真正需要的人才。
不仅如此，随着链家的举措推行，链家在业内的口碑也越来越好。
而口碑，恰恰是最容易转换为财富的东西。
户主们会是冲着链家的好口碑，主动上门寻求合作。
买房者、租房者也会因为链家的这个好口碑，愿意在链家寻找房源 。
这种情况在2012年，左晖推行出来“真实房源”之后，变得更加明显。
渐渐的，左晖这个名字就是业内品质的保障。
到了2017年，链家已经覆盖全国28个城市， 拥有8000店超过13万的员工，光是一年的房产交易额，就高达10000亿元 。
而这还单单只是左晖名下的一家公司，他的名下除了链家之外，还包括贝壳、自如，总市值超过3800亿元。
真正的中介巨头，正式诞生。
然而就在人们好奇，左晖还会给中介行业注入怎样新鲜活力的时候，噩耗传来了。
2021年，左晖因癌症去世。
4、
其实早在2013年的时候，左晖就被查出来癌症，为了治疗肺部大概被切掉三分之一。
但即便如此，左晖的病情也并没有得到扼制，依旧在不停的恶化。
到了2021年的时候，左晖最终还是没能够挺过去，与世长绝。
只留下1038亿的资产给妻子朱艳，以及两个孩子 。
但是左晖的去世，对于公司乃至整个行业，都是一种巨大的冲击。
首先受到影响最大的， 便是被左晖直接管理的链家、贝壳、自如三家公司 。
按照一般道理来说，公司董事长去世，股份并不会发生改变，依旧应该由继承者来担任公司董事长。
但是左晖的两个儿子，一个13岁，一个11岁 ，别说管理公司了，就是学业都还没有完成。
而左晖的妻子朱艳，只是一个普通人，并没有任何管理公司的经历与能力，也难以操守左晖创下的这一番事业。
既然继承人不靠谱，那么召开董事会快速选出新的董事长才是最明智的选择。
然而这也并不是一件容易的事情。
就拿贝壳来说。
左晖在世的时候，是由自己担任董事长，手握超过百分之八十的投票权 。
剩下的几位董事中，咨询顾问彭永东、业务主管徐万刚、首席财务徐涛、腾讯派驻董事李朝辉几人的话语权都差不多。
而且各自有各自的支持者，也各自有各自的当选的理由。
但也正是如此，才导致贝壳在选择继任董事长的时候，显得有些迟缓。
在整整四天之后，才选择彭永东接任董事长的职务 。
但这个时候，已经错过了消除影响的最好实际，链家、贝壳、自如三家公司的股份都呈现大幅度的下滑。
当然，这也并非全部都是公司高层的责任，其中更多的是投资者们对于左晖个人魅力的信服。
不管是行业内外，不管与左晖是否有竞争关系，在谈到左晖这个人的时候，都不会吝啬赞誉。
“好人左晖”，这似乎已经成为大家公认的标签。
而实际上也恰恰如此。
在左晖担任董事长的这段时间内，他一直立志于诊治房地产中介行业的乱象，不停的在完善行业内部规则 。
至少在左晖时代，中介在肉眼可见的变好，大家也愿意相信日后会越来越好。
但是左晖的去世，却让这一切都呈现一种不确定性。
继任者是否愿意遵守左晖定下的规则。
继任者是否能够像左晖那样，一如既往的改善行业环境。
最重要的是， 继任者是否具备左晖那样的个人魅力，得到行业内部的信服 。
这一切都让投资者心中没底。
也正是因此，三家公司的市值才会一落千丈。
而当初左晖留下的1038亿，也仅仅过去一年时间，就蒸发了764亿。
如今妻子与儿子，凭借274亿的身价，依旧能够跻身富豪榜。
只是没有左晖在时，那么高的声望罢了。
教育指的从来都不是学历，而是做人。
左晖在毕业之处，便一直立志于报效祖国，被黑中介骗了之后，也没有选择同流合污。
在成立链家之后，左晖面对同行的排挤，以及选择老老实实做人，本本分分做生意。
甚至由己推人，消除行业“潜规则”，让利给顾客，一步步带动整个中介行业的发展。
也正是因此，链家才能一步步做大，一度成为超越恒大、万达的房地产龙头。
“好人左晖”，这并不是同行的恭维，只是对左晖所作所为的肯定。
左晖，当之无愧。
除许家印之外，澳门两大首富也是麻烦了，一天各自蒸发上百亿身家
最近许家印麻烦不小，中国恒大负债高达1.95万亿，同时还出现了流动性的问题，而恒大财富也跟着暴雷。随着时间的推移，恒大的问题不仅没有很好解决，反而是出现了越来越多的新问题。
恒大已经发布公告，恒大 汽车 、恒大物业等资产的处置并不顺利，另外打算出手的一些商业物业也是没有成功卖出。这也意味着恒大的资金回流压力不小。
同时中国恒大、恒大 汽车 、恒大物业等等恒大系的上市公司市值不断下滑，也是让人震惊，恒大 汽车 市值从6000多亿跌到现在的500多亿，恒大物业本来算是比较优质的资产，但是市值也是几乎腰斩了。
许家印确实是麻烦了。不过最近麻烦的富豪不少，除了许家印之外，澳门两大首富也是如此，这两大首富一个是何超琼，另外一个是吕志和。
澳门最近对新的博彩法进行了公开质询阶段，这意味着澳门很快就要重新竞投赌牌了，竞投的规则、赌牌的数量，还有未来博彩行业的新规定等等，都很快就会出台。从目前来看，澳门对于博彩业的要求肯定会越来越严格。
最近一段时间澳门的博彩监管监察人员已经多了一倍。种种消息的出现，让资本市场对博彩业的未来更加担心，于是最近博彩公司股票全部大跌，何超琼跟吕志和是损失惨重。
吕志和的银河 娱乐 一天市值蒸发了400多亿，吕志和一天损失了150亿港币。何超琼也是一样，他们家族控制的美高梅、澳博、新濠国际市值蒸发都超过了20%，总计市值蒸发了数百亿，何超琼家族损失超过了百亿。
比起市值的损失，吕志和跟何超琼肯定更加担心，在明年赌牌到期之后，无法成功续约。如果他们到时新的竞投中失败，那么他们在澳门的一切将化为乌有。因为根据规定，如果竞投失败，他们的资产将无偿交给澳门。
最重要的经过了快2年的时间，疫情并没有得到太大的改善，虽然中国基本可以控制住，但是全球的形势已经不明朗，因为一些变株病毒的出现，最近全球感染人数每天已经高达几十万。
澳门是全球知名的 旅游 城市，最近几年博彩公司的收入并不单单依靠于博彩，非博彩的收入 也是不断在上涨，而且澳门的旅客是来自全世界，而非内地而已。如果全球疫情没有好转，那么澳门影响还将继续。
今年上半年澳门博彩收入仅仅只有正常情况下的三分之一。也就是说，对于吕志和跟何超琼来说，如果竞投就意味着可能会继续亏损，时间到底是一年两年还是更久没人敢说，如果不竞投，那么意味着为未来赚钱的机会就没了。
何超琼家族在澳门发展博彩业已经是60多年，可以说他们一家人跟澳门已经是分不开了。吕志和则是在2001年之后才进入澳门发展。何鸿燊去世的时候，吕志和还特意去送了何鸿燊。
吕志和跟何超琼从来都不是对手，他们是一起互相促进。现在来看，吕志和也好，何超琼也好，肯定是会硬着头皮上，然后争取开源节流，保证公司可以运作下去，等待未来疫情好转，然后再开始大发展。
何鸿燊在去年去世，何超琼刚刚才接班一年，就遇到了这样麻烦的事情，真的也是不简单。当然对于吕志和跟何超琼来说，账面身家损失一些都没什么问题，毕竟对他们的根基都不会造成什么影响。
其实说到澳门两大赌王，他们之间还有一个故事。2001年何鸿燊支持澳门进行博彩改革，放弃了自己的独家牌照，参与了新的赌牌竞投。当时澳门发出了3张赌牌，吸引了18个财团来参加竞投，其中就包括了何鸿燊妹妹何婉琪组成的公司，还有刘銮雄、龚如心组成的财团。
最终吕志和、何鸿燊，还有美国的永利集团各自拿下了一张赌牌。当时吕志和的合伙人是美国金沙集团，因为吕志和跟金沙发生了分歧，于是吕志和跟金沙的赌牌就被一分为二，为了公平起见，于是何鸿燊跟永利集团的赌牌也可以一分为二。何鸿燊花钱买下了永利集团的副牌，然后送给儿子何猷龙。他手上的那张赌牌则送了何超琼。
于是澳门就有了6张赌牌，其中三张还是控制在何鸿燊家族的手中。吕志和拿下赌牌之后，就在澳门兴建酒店。当时梁安琪为了出头，就找了水房赖去对付吕志和。水房赖带着人去吕志和的工地闹事，不准开工，还说让吕志和滚回香港。
这样的操作，在99年之前的澳门非常常见。当时澳门非常乱，崩牙驹、街市伟等大佬横行无忌。梁安琪却没有想到99年之后的澳门已经不一样，依然找到了帮派去做事。
吕志和也是颇有关系，不过他并不想跟何鸿燊正面对抗，他知道何鸿燊肯定明白如今澳门的形势，于是吕志和就给何鸿燊打电话说了这个事情。
香港澳门回归之前，上千个帮派大佬被捉。在这个时候还动用帮派力量去做事情非同小可，万一传出去了，那么影响是非常大的。
何鸿燊立刻跟吕志和道歉，并且怒斥了梁安琪一顿。吕志和后来不仅仅在澳门站稳脚跟，而且发展也是比何鸿燊更好。何鸿燊也是十分大方，他并没有嫉妒吕志和，两个人反而是成为了好朋友。
何鸿燊去世之后，吕志和也是第一时间去送别了老大哥。
