南方 房产频道记者注意到，今日午间网上突然传出恒大地产集团整体换帅的消息。
有报道称，根据国家企业信用信息公示系统（广东）的信息，恒大地产集团于8月17日新增多条变更信息，更换董事长、总经理及法定代表人。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法定代表人等职位，新任董事长、总经理和法定代表人均为赵长龙。
有接近恒大集团的人士向南方 房产频道记者表示，此次变更主要与此前几年恒大计划与深深房重组回A上市相关，是重组计划终止后的正常做法。上述人士表示，尽管恒大地产集团董事长和总经理都已换人，但许家印的实际控制地位并没有发生变化。
随后，恒大集团新闻发言人公开回复了此事，证实了此项变更确系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。
南方 房产频道记者注意到，在2017年之前，赵长龙就曾担任过恒大地产董事长、总经理等职位。但在当年8月，赵长龙卸任总经理一职，时守明接任。到当年11月23日，赵长龙卸任董事长，改任董事，许家印接任恒大地产董事长，而该阶段正是恒大与深深房开始推进重组的时期。
根据过往公开信息，赵长龙1998年3月加入恒大，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人等职位，2020年7月起担任金碧物业董事长，9月23日担任恒大物业执行董事兼董事长，主要负责整体管理及战略规划。2021年7月，恒大物业宣布甄立涛担任执行董事兼董事长，赵长龙调任恒大物业执行董事、副董事长、总经理职位。
对于此次变更，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，关键要看赵长龙的“一进一出”的逻辑，经过此前的债务、商票等危机后，恒大势必做过思考，地产业务也会重新交给赵长龙来进行。这也和恒大梳理管理层的职责，系统分工等有关。
严跃进认为，这种变更恰是说明了恒大已经能够从容地去调整企业经营架构和进行资源调配，债务问题的最大压力期已经过去。所以接下来恒大的思路会更清晰，地产业务反而要巩固，且要有“专人管理”。而卸任地产业务董事长后，许家印则可以专注债务问题解决和其他重点业务的治理，如新能源汽车板块等。
【记者】葛政涵 周中雨
【作者】 葛政涵；周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
来源：南方 – 创造更多价值
许家印卸任董事长意味着什么？
对于一家没有负债的企业，或者是国企，高管层爱咋换咋换，影响都不大。但如果是对于一家金融属性很强的，或者负债太多的企业，那高管层的变更就属于敏感信息，尤其是当董事长、总经理、法人代表同时都换的时候，更要重视。经受过金融风险洗礼的人对这一块的印象应该比较深。
前段时间，就经常有报道，某开发商的房子在打折甩卖，比同区域同地段的房子往往均价低好几千。当时都动过去抄底的念头，但后来转头想，一方面是管理不方便，另一个是那类房子很多都是期房，所以想了想就还是放弃了。如果地产公司真出问题，未来那部分期房即使盖好了，房子的产权都不能保证无瑕疵，如果产权有瑕疵的话未来出手也是个问题。
这家公司盖的期房房子涉及的人数可能还算有限，它搞的金服类的金融公司，估计吸引了不少散户的资金。
如果这家地产公司的董事长、总经理、法人代表都变更的话，不仅仅是买期房的老百姓，还有直接或者间接买到这家地产公司金融产品的投资人，估计都要慎之又慎了，该回撤的回撤，该收手的时候就要果断收手。
早点收手的，不仅能赚到利息全身而退，要是敢再贪婪一点的，不仅可能会损失利息，甚至有可能把自己的老本都搭进去，这些年我们见过太多因为贪婪，最后损失惨重的案例了。人啊，永远都不要去跟趋势作对，别人都走了，如果自己还进去，那有可能自己就成了接盘侠。
恒大被爆出地产“换帅”，引来市场恐慌，恒大系遭遇了股债双杀：
2021年8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙。
受此消息影响，午后开盘恒大股价一路下跌。截至收盘，恒大系股票中，中国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%，和恒大相关的债券也大跌。
很快，恒大集团新闻发言人对外表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。
恒大地产到底怎么了?
恒大集团陷入债务泥潭之中时，该公司却发生了重大的人事变动。
8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更手续，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理和法人也从柯鹏变为赵长龙。
资料显示，赵长龙在恒大集团内部是有相当名望的，此人也是许老板当年创立恒大时的核心成员之一，或许赵长龙这个名字对于业内还比较陌生，实际上他早已经是许家印多年的老搭档。
许家印是在1996年成立了恒大，而1998年赵长龙就入职恒大地产集团。从1998年到2007年这10年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理工作。
到了2007年，恒大要向全国扩张地盘，赵长龙也被委以重任，去各地开疆拓土，曾担任过恒大在西安、山西、江西等地分公司的董事长。到了2020年9月，赵长龙被委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责物业的整体管理及战略规划。
从恒大方面看来，许家印卸任恒大地产董事长的职位并不是什么大事情，不过，恒大的董事长和法人代表的变更，还是给股价带来很大影响的，截至收盘，在恒大系的股票中，中国恒大跌幅高达4%%，恒大物业跌8.7%，恒大汽车跌逾5%。同时，与恒大相关的债券也在大跌。那么，许家印这样卸任恒大房地产董事长的方式，背后究竟有什么意图呢？我想他是从以下三个方面来考虑问题的。
第一，许家印卸任恒大地产董事长职位，让赵长龙来管理这摊子事，这样可以做到“专人管理”的做法，因为许家印要集中精力去管理整个集团公司的事情。如果恒大地产由赵长龙一个人来管理的话，许家印就可以抽出更多的时间，专注解决自己的债务问题。
从目前来看，恒大就算要抛售一部分资产，但也是因为规模太大，一般的企业拿不下来，必须要有多家实力企业抱团，才能将恒大的项目拿下来。现在，许家印卸任正好去处理恒大集团这些年的债务问题。
第二，现在恒大地产的债务规模居高不下，融资受阻，销售也不理想，如果发生局部的债务违约事件，许家印和恒大集团核心高管就有可能列入失信人名单，这样无论是高消费和出行都会受到限制，还会引发一些连锁的负面效应。而现在让赵长龙在接恒大地产这个盘子，许家印及其核心高管就不会再受任何影响，适当的时候做好“丢卒保帅”的准备还是很有必要的。
第三，许家印平时性格比较强硬，在处理问题上缺乏回旋余地。而目前恒大地产有大量债务缠身，需要引入战略投资者，或者出售部分优质资产来摆脱危机。如果让许家印去谈判的话，可能很难谈出效果，而让赵长龙去谈投资、谈出售资产的事宜，可能效果还要更好一些。所以，恒大的人事变更是出于多种考虑的结果。
这次恒大地产的董事长换人，也并不奇怪。恒大地产之前就是赵长龙在掌舵，只不过恒大地产要上市，许家印亲自来操作，希望这样可以整合集团的资源，早日上市。不过，现在恒大地产上市失败了，再加上债务居高不下，就只能让原来的董事长赵长龙来处理了。总之，赵长龙能否带领恒大地产摆脱债务危机？就让我们拭目以待了。
