三大指数早盘高开高走，截至午盘，沪指涨2.21%，深成指涨2.17%，创业板指涨1.48%。沪深两市半日成交额5765亿元。两市超4100只个股上涨，北向资金半日净买入81.41亿元。
板块题材上，房地产开发板块掀涨停潮，旅游、酒店股涨幅居前，银行、保险、证券等大金融板块走高，光伏方向则现“跷跷板”。盘面上，地产股早盘飙涨，中交地产（000736）、中国武夷（000797）4连板，天房发展（600322）、渝开发（000514）、卧龙地产（600173）等超20股涨停。消息上，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问称，恢复上市房企和涉房上市公司再融资；允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。证监会新闻发言人表示，调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；旅游、酒店股继续走强，九华旅游（603199）、中青旅（600138）、峨眉山A涨停，华天酒店（000428）、黄山旅游（600054）、金陵饭店（601007）等涨幅居前；光伏概念的TOPCON电池方向今日早盘却现轮动“跷跷板”，海目星跌近5%，帝科股份（300842）、钧达股份（002865）、奥特维、聆达股份（300125）等多股走低。
板块热度：
同花顺热股榜：
异动回顾：
09:25 A股三大指数集体高开，沪指开涨0.57%，深成指开涨0.58%，创业板指开涨0.1%，房地产开发板块开盘即掀涨停潮。
09:28 贵州茅台（600519）高开3.95%，公司拟派发275亿元的特别分红。此外，控股股东还将以不低于10%、不高于20%的分红所得对公司股票进行增持。
09:33 厨卫电器板块异动拉升，亿田智能（300911）涨超8%，老板电器（002508）、火星人（300894）、浙江美大（002677）、帅丰电器（605336）等跟涨。
09:35 抗原检测板块迅速拉升，毅昌科技（002420）涨停，优宁维（301166）、东方生物、义翘神州（301047）、亚辉龙等多股走强。
09:37 中药板块异动拉升，特一药业（002728）涨停，昆药集团（600422）、太龙药业（600222）、沃华医药（002107）、步长制药（603858）、紫鑫药业（002118）等跟涨。
09:37 辅助生殖概念股快速拉升，悦心健康（002162）涨停，长江健康（002435）涨超5%，达嘉维康（301126）、澳洋健康（002172）、贝瑞基因（000710）、万孚生物（300482）、奥锐特（605116）等跟涨。
09:38 上证指数涨幅扩大至1%，深证成指涨1.1%，创业板指涨0.83%。
09:42 地产债普遍走强，“21旭辉02”涨超22%，盘中临停，“21金科04”涨超19%，“19碧地02”涨超16%，“15远洋05”涨超13%，“21金地01”涨超12%，“22龙湖01”“20龙湖06”“18远洋01”涨超9%。据悉，证监会恢复上市房企再融资，完善房企境外上市政策。
09:43 景点及旅游、酒店及餐饮板块双双拉升，峨眉山A迅速拉升触及涨停，华天酒店涨超5%，同庆楼（605108）、锦江酒店（600754）、中青旅、黄山旅游等纷纷冲高。
09:50 零售股异动，徐家汇（002561）直线拉升涨停，中兴商业（000715）、友好集团（600778）、中央商场（600280）、上海九百（600838）、杭州解百（600814）、人人乐（002336）等跟涨。
09:53 地产债掀临停潮，六只债券盘中临停。“20碧地04”涨超27%，“16腾越02”涨超25%，“21金科04”涨超24%，“21旭辉02”涨超22%，“15远洋05”涨超21%，“20旭辉03”涨20%，上述六只债券均盘中临时停牌。股市方面，房地产开发板块开盘即掀涨停潮，中交地产、中国武夷4连板，天房发展、渝开发、卧龙地产等近20股一字涨停。
09:58 PET铜箔概念股再度活跃，资金继续发掘低位补涨，胜利精密（002426）、沃格光电（603773）涨停，元琛科技涨超5%，方邦股份、智动力（300686）、双星新材（002585）、日久光电（003015）、万顺新材（300057）等跟涨。
10:01 据同花顺（300033）iFinD数据，开盘半小时，沪深两市成交额达2540亿元。
10:03 银行、保险板块震荡拉升，宁波银行、中国平安涨超5%，招商银行、平安银行、兴业银行、中国人寿（601628）、新华保险（601336）等多股冲高。
10:04 富时中国A50指数期货涨幅扩大至2%。
10:07 地产债延续涨势，11只债券盘中临停。“20碧地04”“20世茂G1”涨超27%，“16腾越02”涨超25%，“21旭辉02”“20碧地03”涨超22%，“21旭辉03”“15远洋05”“19碧地02”涨超21%，“21旭辉01”“20旭辉02”涨20%，上述11只债券均盘中临时停牌。消息面上，11月28日，证监会以答记者问形式对外发布5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资(“第三支箭”)，同时恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
10:12 恒生科技指数涨幅扩大至4%，恒指现涨2.84%。
10:20 A股三大股指均涨超1%，抗原检测、房地产开发等板块领涨。
10:28 新冠治疗板块反复活跃，众生药业（002317）拉升封板，舒泰神（300204）、亨迪药业（301211）、广生堂（300436）、美诺华（603538）、以岭药业（002603）等跟涨。
10:31 恒生科技指数涨幅扩大至5%，网易、阿里巴巴、京东集团均涨超6%，美团涨近6%。
10:35 半导体及元件板块异动拉升，铜峰电子（600237）涨停，必易微涨超6%，芯朋微、中颖电子（300327）、迅捷兴、大港股份（002077）、士兰微（600460）等跟涨。
10:38 银行板块持续走强，宁波银行盘中触及涨停，招商银行A股涨超7%，平安银行、杭州银行（600926）、兴业银行等股涨超5%。
10:42 证券板块持续拉升，华西证券（002926）触及涨停，东方财富（300059）、东北证券、东兴证券、光大证券、东方证券、广发证券等跟涨。
10:49 白酒股持续走高，建发股份（600153）冲击涨停，海南椰岛（600238）、泸州老窖（000568）、贵州茅台盘中涨超5%，山西汾酒（600809）、五粮液（000858）、酒鬼酒（000799）、舍得酒业（600702）等跟涨。
10:49 地产债持续拉升，“21旭辉03”涨超43%，“19金科03”涨超40%，“21金科04”涨超34%，“21金科03”涨超32%，“21旭辉02”涨超29%，“20旭辉03”涨超28%。截至发稿，19只债券盘中临时停牌。
10:52 食品加工制造板块震荡走高，五芳斋（603237）涨停，绝味食品（603517）、仙乐健康（300791）涨超5%，天润乳业（600419）、安井食品（603345）、广州酒家（603043）、品渥食品（300892）、西麦食品（002956）等跟涨。
11:07 沪深两市成交额突破5000亿。
消息面：
1、微软可能在未来几周内向欧盟提供补救措施
消息人士称，微软可能在未来几周内向欧盟提供补救措施，以避免欧盟正式反对该公司690亿美元收购动视暴雪，补救措施将主要包括索尼的10年许可协议。
2、美联储布拉德：美联储将继续加息至5%-7%利率区间将加息至2023年
美联储布拉德表示，美联储需要加息至5.0%-7.0%利率区间的低端，美联储将继续加息到2023年。市场没有充分计入美联储在货币政策上可能会更加激进，美联储有办法将利率调整到对经济具有限制性的水平。在本轮加息周期里前250个基点的加息仅仅是实现中性利率而已，目标是在2023年让通胀放缓。评论发表后，美股三大股指一度跌超1%。
3、美股三大指数均收跌逾1% 拼多多绩后收涨12%
美联储再度放鹰，美联储布拉德表示需要将利率提高至5%-7%区间底部。道指收跌近500点，纳指收跌1.58%，标普500指数收跌1.54%。邮轮、百货商店、黄金等大多数板块走低。大型科技股多数下跌，苹果、Meta、微软跌超2%。热门中概股逆市走强，纳斯达克中国金龙指数收涨2.8%，拼多多绩后收涨12%，爱奇艺涨超9%，携程涨超8%。
4、新华社再发三连评：“精准免检”也是精准防控
新华社文章称，对一些长期居家、行动不便的老人与在家上网课的学生来说，过高频次参加核酸检测既会造成不便，也没必要，更会浪费核酸检测资源。如果没有社会面活动，同时周围又没有感染者和密接者，他们感染新冠病毒的风险并不高。“精准免检”是对这部分人群更好的保护，也有利于集中精力用于真正风险人群的筛查。“精准免检”的目标，是实现更好的精准防控。当然，任何措施都还有待观察，也应该是动态调整、不断完善的。在相关人群具体标准如何界定、后续配套措施能否及时跟上等方面，都需要把工作做得更实一些，更细一些。
5、中信建投：看好优质房企的估值修复、全行业信用复苏和政策加持下的销售回暖
中信建投（601066）研报认为，看好优质房企的估值修复、全行业信用复苏和政策加持下的销售回暖。在当前金融端支持政策下，除了我们前期看好的三高房企以外，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，未出险房企存在信用修复的过程，当前我们看好优质房企的估值修复、全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。推荐重组并购类：南国置业（002305）、中交地产、信达地产（600657）、中华企业（600675）、招商蛇口（001979）、南山控股（002314）、上海临港（600848）、金融街、首开股份（600376）；融资类：新城控股（601155）、建发股份、华发股份（600325）、金地集团（600383）、滨江集团（002244）；REITs与私募基金类：光大嘉宝（600622）。
6、北京昨日新增957 3429例，含490例社会面
据北京日报，11月28日0时至24时，北京新增957例本土确诊病例和3429例无症状感染者(含16例无症状感染者转确诊病例和30例疑似病例订正确诊病例，其中2086例已通报)，无新增疑似病例，3850例隔离观察人员、490例社会面筛查人员；新增16例境外输入确诊病例和12例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院666例，解除医学观察的无症状感染者1374例。
7、歌礼制药：新冠口服3CLpro抑制剂ASC11新药临床试验申请获国家药监局受理
歌礼制药港交所公告称，新冠口服候选药物蛋白酶抑制剂ASC11新药临床试验(IND)申请已获中国国家药品监督管理局受理。
8、重庆昨日新增本土确诊病例209例、本土无症状感染者8583例
据重庆卫健委，11月28日0―24时，重庆市新增本土确诊病例209例，新增本土无症状感染者8583例。
9、协鑫能科：积极参与斯诺威重整
据证券时报，协鑫能科（002015）人士向记者强调，公司将积极参与斯诺威重整。全国企业破产重整案件信息网11月28日发布的信息显示，宁德时代（300750）为第一顺位候选重整投资人，协鑫能科为第二顺位候选重整投资人。截至目前，协鑫能科参股企业四川珩鑫已收购斯诺威公司45.71%的股权，并揽入了斯诺威超10亿元债权，占斯诺威总债权金额的66.2%。据了解，重整投资人的重整方案须通过包含债权人组、出资人组2/3表决通过后，法院才能针对重整作出裁定，这也意味着协鑫能科在重整中将占有较大话语权。
10、中金公司：房企股权融资恢复“第三支箭”发出
28日，证监会在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。中金公司（601995）认为，房企股权融资政策优化调整是里程碑式进展。政策意图旨在盘活存量、防范风险，维护房地产市场平稳健康发展。当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护，供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破，工具全面、力度积极，有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化，对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。行业将延续“政策落地-信用恢复-预期扭转-销售回升”的复苏态势，2023年基本面指标或整体表现稳健。上市房企有望多维度持续受益。
11、广东昨日新增本土确诊病例469例、本土无症状感染者7725例
据广东卫健委，11月28日0-24时，广东省新增本土确诊病例469例(广州286例，深圳65例，珠海5例，汕头2例，佛山27例，韶关9例，河源2例，惠州8例，中山3例，江门9例，阳江2例，湛江25例，茂名2例，肇庆14例，清远8例，潮州2例)；新增本土无症状感染者7725例(广州6993例，深圳136例，珠海5例，汕头5例，佛山245例，韶关5例，河源10例，梅州4例，惠州13例，东莞138例，中山86例，江门12例，阳江1例，湛江10例，茂名3例，肇庆13例，清远31例，揭阳15例)；另有本土无症状感染者转确诊699例(广州673例，珠海2例，佛山1例，韶关1例，汕尾1例，东莞17例，中山1例，肇庆1例，清远1例，潮州1例)。全省新增境外输入确诊病例17例(广州11例，深圳4例，佛山2例)；新增境外输入无症状感染者27例(广州18例，深圳3例，佛山6例)；另有2例境外输入无症状感染者转确诊病例(东莞2例)。
12、华润三九：拟逾29亿元并购28%股权，入主昆药集团
华润三九（000999）披露资产并购草案，拟支付现金向华立医药购买昆药集团2.09亿股股份(占昆药集团已发行股份总数的27.56%)，并向华立集团购买昆药集团333.55万股股份(占昆药集团已发行股份总数的0.44%)。交易完成后，华润三九将持有昆药集团2.12亿股股份(占昆药集团已发行股份总数的28%)，昆药集团将成为华润三九的控股子公司。此次交易总价款29.02亿元，对应昆药集团每股转让价格为13.67元。
13、国家卫健委：昨日新增本土“3561 34860”
国家卫健委通报，昨日新增本土确诊病例3561例，新增本土无症状感染者34860例。
14、人民日报健康评论：核酸乱象不止疫情永无宁日
人民日报主管主办的《健康时报》发表评论，核酸检测结果，是我国决定疫情防控措施最直接、最基础、最关键的科学依据。疫情发生近三年以来，从亿万民众到各级政府和国家，都为疫情防控做出了巨大牺牲，付出了无法估算的沉重代价。但是，随着疫情防控常态化，一批“生逢其时”的第三方核酸检测公司应运而生。在为疫情防控提供检测支撑的同时，此起彼伏的核酸检测也乱象丛生。核酸检测乱象社会公众反映强烈，已经到了非重典不能止乱的时候了！
15、南部战区新闻发言人就美舰擅闯中国南沙岛礁邻近海域发表谈话
据南部战区官微，南部战区新闻发言人田军里空军大校表示，11月29日，美“钱斯洛斯维尔”号导弹巡洋舰未经中国政府批准，非法闯入中国南沙岛礁邻近海域，中国人民解放军南部战区组织海空兵力进行跟踪监视并予以警告驱离。美军行径严重侵犯中国主权和安全，是其大搞航行霸权、制造南海军事化的又一铁证，充分说明美是不折不扣的南海安全风险制造者。中国对南海诸岛及其附近海域拥有无可争辩的主权，战区部队时刻保持高度戒备状态，坚决捍卫国家主权安全和南海地区和平稳定。
16、预告：国务院联防联控机制就“落细落实防控措施有效抓好疫情处置”举行新闻发布会
国务院联防联控机制11月29日下午3:00将举行新闻发布会，主题为“落细落实防控措施有效抓好疫情处置”，国家卫生健康委、国家疾控局相关司局负责同志和中国疾控中心专家将出席发布会，并回答媒体提问。
17、安徽省国企混改推介项目公布：江淮、安徽合力、中钢天源等公司下属企业在列
据证券时报，由安徽省国资委主办，安徽省产权交易中心承办的安徽省国有企业混合所有制改革项目推介会今日举行，公开推荐69个混改项目。安徽省产权交易中心显示，此次推荐的混改项目涉及多家A股上市公司。其中，江淮汽车（600418）的全资子公司安徽星瑞齿轮传动有限公司，拟引入战略投资者，涉及金额45752万元；同时，中钢天源（002057）的控股子公司中钢天源安徽智能装备计划引入具有矿山、水泥行业一定影响力的战略投资者。而中钢天源的全资子公司中唯炼焦技术国家工程研究中心，拟引入从事化学原料、化工新材料等行业的战略投资者。
18、贸促会：望美方公平公正开展对华301关税复审
据国是直通车，针对美国将于近期启动对华301关税复审，中国贸促会新闻发言人孙晓29日称，望美方全面听取各方意见，公平公正开展调查。他表示，自2018年美方对中国3600亿美元出口产品征收301关税以来，不仅严重破坏了中美之间正常的经贸交往，而且给美国制造商、工人和消费者带来更大成本压力，还导致了不公平竞争。本次复审应成为美方停止这一损人不利己行径的良机。
为什么地产股会突然暴涨，迎来涨停潮呢？
A股市场最大热点不在抱团股，也不在资源股，更不在科技题材了，而是在周期地产股身上，地产股突然暴涨确实让市场意料之中的。
地产股集体大涨或者暴涨超过7%，等十几家地产股强势封板，地产股全线上涨，吸引整个市场的注意力，成为最具有赚钱效应的板块。
为什么地产股会突然暴涨呢？结合A股盘面，地产消息、以及地产板块所处的位置，大胆预测地产股突然暴涨的原因，预测有以下几大因素刺激地产暴涨。
（1）根据市场对上个月的地产消息，政策厉害刺激地产股集体大涨，住宅用地集中供应，三条红线等利好刺激，让低迷的地产股全面火起来，成为市场最大的热点。
（2）地产股出现暴涨，除了地产数据利好刺激，更大的因素是地产遇到了“天时地利人和”的条件，才会给地产暴涨的机会。
根据A股总体行情来看，非常典型的就是周期行情，地产是周期股之一，而二级市场资金和人气都是进行炒作周期股。
比如地产、钢铁、有色、煤炭、化工、建筑等等，这些各大周期板块表现都是不错；以往周期行情都是以“有色和煤炭”这两大板块为首，但风格转变了。
所以按此分析，地产板块暴涨，地产利好数据刺激是导火线，真正的原因利好刚好出对了时间，A股刚好是周期行情，这样把利好扩大化刺激地产暴涨。
（3）其实地产板块属于冷门股，就前期周期行情之时，地产股也是没有动静，有色和煤炭才是成为周期核心资产，所以周期行情都是以“煤飞色舞”为主。
风格突变，周期行情以地产为核心资产，按此进行推测只能认定为地产是补涨，地产被市场压制许久了，地产只是一个发泄罢了。
只能认定为地产是补涨行情，毕竟地产确实低于其他周期板块，地产前期持续阴跌，近几个交易日才止跌回暖，地产直接爆发，迎来一个补涨的涨停潮。
（4）还有一大因素就是2021年是地产的转折年，地产股的估值还处于底部，说白了就是还处于被低估的状态，地产股暴涨，这只是一个开端。
根据市场预测分析，2021年地产将会修复估值的一年，意味着今年楼市会同比明显回暖，股票市场本身就是炒作预期的，既然2021年楼市回暖，超大资金会提前低吸炒作，地产得到超大资金低吸，推动整个地产股爆发，这才是地产暴涨最重要的因素。
汇总
总之地产股突然暴涨，掀开涨停潮并非是无独有偶的，真正是受到以上四大因素刺激的，地产的暴涨只是一个热身，后市地产必然还会有行情的。
假如按此市场预测，2021年是地产修复估值的年份，地产股真正爆发空间还在后面，后期继续看好地产，继续关注地产股的动态与机会。
沪指探底回升，房地产掀起涨停潮!
盘面观察
周三沪指低开，最后探底回升，两市成交额合计9661亿。盘面观察，钢铁、建筑装饰、房地产等行业涨幅居前，电力设备、电子、国防军工等行业跌幅居前。两市涨停106家，跌停19家，北向资金净卖出额53.21亿。沪指涨0.02%，报3283.43点，深成指跌0.45%，报12172.91点，创指跌1.24%，报2633.91点。
后市展望
隔夜外盘受到乌克兰与芬兰等国家加入北约变数的影响，外围市场出现调整，进而影响A股低开后一度探底。不过在房地产、水泥、钢铁和石油等行业的带动下，A股逐步摆脱颓势。今天最耀眼的莫过于房地产行业，整个行业掀起涨停潮。主要原因在于清明假期期间，恒指的内房股全面上涨。消息面上主要还是受到衢州市和秦皇岛宣布取消限购影响。衢州市是全国第一个限购、限售政策同时优化的城市，具有很强的信号意义。3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。自从3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议指出，“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案”以来，A股房地产板块涨幅已超30%。我们最近也整理了房地产调控放松的逻辑。
在拉动经济的三驾马车中，对经济拉动最直接的要数投资，投资中最重要的是制造业投资、房地产投资和基础设施投资。制造业受到国内外疫情与国外担心供应链安全等因素影响，已经很难像之前那样超预期增长。基础设施建设虽然被赋予较大期待，但是今年的政府工作报告中也提到“民间投资在投资中占大头”意味着“政府过紧日子”的背景下，希望财政资金大面积逆周期投资已经不现实。而民间资本的顺周期属性很难像财政资金那样发挥逆周期调控效果。
所以，稳经济仍需稳地产，各地“因城施策”放松地产调控政策是对实现全年5.5%的经济增长目标的捍卫。有机构统计2020年，房地产及其产业链约占我国GDP的16%，房地产开发投资占固定资产投资的27.3%，地方政府土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%。房地产是我国经济的重要支柱，稳经济需稳地产，今年要实现5.5%左右的经济增速，离不开房地产市场的稳定。
操作策略
总的来看，房地产行业预期改善对于银行、建材与家电等行业均有提振作用。建议关注稳增长预期下的地产、建筑建材、银行，还有通胀预期下的水泥、钢铁、有色金属、石油天然气和煤炭的反弹机会。
【广发 证券高级投资顾问 黎衍军，执业证书编号：S0260612110012】
