1、【选股】
万科A，炒作房地产方向，该公司是房地产行业龙头，主营房地产开发和物业服务，系A股房地产龙头之一，管理层表示“市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能”。
消息面上，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具；民营企业债券融资支持工具（第二支箭）延期并扩容；龙湖集团200亿元储架式注册发行获受理。（杭州调整认房又认贷政策，苏州尝试“二手房直售”模式）
2、【入场】
2022年，万科A组织了多次反攻，都被年线压制，最近一次更是被打出了阶段新低13.13，进入11月，开始超跌反弹。11月11日周五，高开高走，终于迎来了反弹的第一个涨停板。
下面看看大资金的操作：
第一位，龙虎榜上的买三机构，共买入7.25万手，均价15.26，合计1.11亿。
13：00分，往14.99价位买入2万手，突破整数关口15.00的压制，股价来到4%以上。
随后持续投入资金拉升，13：17分，股价已经飙升到7%以上。
一个横盘整理后，13：50分，开始冲击涨停，最终合力封板！
龙虎榜上的买二机构，共买入8.14万手，均价15.75，合计1.28亿。
13：50分，冲击涨停板时贡献了1.7万手。
涨停板被砸开后，14：53分，投入大单回封。
第三位，最大的买家是外资，共买入17.30万手，均价15.71，合计2.72亿。
第四位，顶级游资徐留胜，也买入了6.47万手，均价15.44，合计1亿。
这个席位就不分析了，自己看看他的上榜记录。
第五位，上海新闸路，共买入5.57万手，均价15.55，合计8660万。
这个席位前段时间一直在锂电方向活跃，动不动就买1个亿那种，这次终于来到了房地产方向，应该是嗅到了什么味道。
3、【离场】
最大的卖家也是外资，共卖出10.20万手，均价15.69，合计1.60亿。
4、【小结】
万科A，流通市值高达1531亿，全天成交了44.49亿，换手率3%。（盘子很大）
龙虎榜前五买家共买入6.97亿，占比15.66%，其中两家机构分别买入1.28亿、1.11亿。（龙虎榜也是吸引资金接盘的工具之一，作为板块中军，万科A的涨停是比较有指向性的。对于大票，网友总结出来的规律是大涨就卖大跌就买，说得很好，能做到的就…）
下面整理一下房地产个股涨停的时间线：
9：31分，新城控股首封，9：38分涨停。（第一个涨停的肯定要注意，况且4大机构和外资打了6.6亿）
9：41分，三湘印象涨停。（具有旅游属性，还有元宇宙web3.0概念，还是2连板，有身位优势，必须要复盘的）
9：42分，金地集团涨停。
9：43分，坚朗五金涨停。
9：44分，东方雨虹涨停。
9：45分，兔宝宝涨停。
9：48分，滨江集团涨停。
9：49分，天地源涨停。（什么天鹅股份、天地在线、天禾股份、天下秀，你看看有什么共同点?）
10：01分，中天服务涨停，蒙娜丽莎涨停。
这些是开盘半小时的第一波涨停。
10：16分，中天精装涨停。
10：33分，三棵树涨停。
10：50分，亚士创能涨停。
11：19分，广宇集团涨停。
11：21分，东鹏控股涨停。
下面是午盘的第二波涨停潮。
13：03分，新华联涨停。
13：05分，绿地控股涨停。
13：10分，荣安地产涨停。
13：14分，粤泰股份涨停。
13：19分，阳光城涨停。
13：21分，建发股份涨停。
13：24分，特发服务涨停。
13：25分，中源家居涨停。
13：32分，华发股份涨停。
13：50分，万科A涨停。
13：53分，保利发展涨停。
13：58分，栖霞建设涨停。
港股地产 万科a涨停是地产股的盛宴吗
21号，王石宣布退休，郁亮接棒万科，今天万科A就涨停收盘，如此重量级的大佬卸任，丝毫没有影响万科的股价，实属罕见，要知道，王石以前出去登个山，股价都是要跌个5、6个点的，这一方面说明A股的投资者和市场生态比几年前要成熟和好得多了，另一方面也说明后王石时代的万科是被市场普遍认可的。
24元的万科，前海和安邦也是赚得盆满钵满了，险资和地产大佬为何都选择万科，这不仅仅是因为万科优秀的业绩，也和整个地产股的盛宴有关，让我们来回顾一下近一年来港股地产的几个龙头走势吧。
九龙仓集团，这个是大家耳熟能详的香港地产帝国了，股价从16年初的34元涨至最高71元，上涨1被多，总市值2000亿，而其净资产却是3100亿，每股净资产是104，比现价66还要高出38元一股，等于现在买进去，如果九龙仓私有化，直接可获利36%+；
碧桂园，这个曾经缔造中国女首富的高端地产集团，股价从16年初的2.8元涨至最高10元，暴涨260%，最高时也是2000亿的市值；
再看现在的风光无二的恒大，股价从16年初的4.6元涨至最高17.6元，涨幅超过280%，市值也一度超过2000亿；
最近因为投资乐视而火爆网络的融创中国，也是16年初的4.3元涨至15.7元，涨幅265%；
还有一个有趣的现象，就是香港上市的内地地产股的涨幅明显超越香港本地地产公司，香港地产公司普遍减持自家股票，内地地产则均为增持。
那么回到A股市场，如万科、保利、绿地、招商蛇口、华夏幸福，在全国和区域范围均做得不错，也享受了去年房地产涨价的红利，A股的地产股会不会有类似港股的强势行情出现，是值得去好好思考下的了，对房价望洋兴叹的同时，至少还有质优价廉的地产股在向你招手。
扯了些大的方面，回到盘面，全天除万科A，有三个比较漂亮的涨停，石墨烯的碳元科技和中科电气，体育的柘中股份，柘中股份的功劳比较大，如果不是柘中股份涨停带动了下午其他几个股票敢去打涨停的话，下午这个深V反弹悬，下周开盘这几个票要盯紧，他们是市场目前的人气风向标，毕竟疾风才知劲草，在下跌转折中站出来的涨停板，一旦出问题，会对目前这个人心不定、墙头草一般的市场起到极坏的示范效应。
板块风口的话，估计还是钴价和石墨烯上涨近一倍这个主逻辑带动的锂电池的上游材料制造商，如果叠加特斯拉和超跌会更好。
万科A股票最低价位？万科A股市行情最高？万科A股票为何突然涨停？
“房住不炒、因城施策”的政策主基调，中央会持续坚持，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来将会如何发展呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业–万科A。
正式开始讲解万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，直接打开下方链接即可领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，维护”为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的信念。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？
优势一、物业服务国内领先
万科物业正在大力拓展关于服务方面的内容，我们业主的利益上来发展看的话，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业在着力进行数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，以最低成本去实行最高效率和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式目前开始进入”高频微调”常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，”以不变应万变”。其”自有”范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，而且，还可以避免因为”政策补丁”而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
因为篇幅有限，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都放在这篇研报里面了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的优质企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来有望实现地产市场份额持续提升。
三、总结
总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滞后，大家对万科A未来行情比较青睐的话，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
