红旗招展、锣鼓喧天——用这样的词来形容近期的股市实在不夸张。股市和楼市作为公认的两个居民货币“蓄水池”，最近风头出现“一边倒”的情景。股市吸足目光，而楼市在“住房不炒”和严格的限购政策之下，是否变得缺乏吸引力?大道理说得太多容易脱离实际，不如小编抛出一个“灵魂拷问”，如果你有100万，你会把鸡蛋放进哪个篮子里，下半年炒股还是买楼?
炒股VS买楼之入市门槛
炒股开户易 买楼条件多
怀揣着100万，你和股市之间还隔着一道小小的门槛——开户。不过，在互联网技术普及的今天，一位股民的诞生过程已经变得十分便捷。昔日牛市开启、“韭菜指数”飙升之际，熙熙攘攘跑去券商营业厅排队的景象已经一去不返。券商的线上开户功能早已开启数年，准股民只需要准备好相关的证件，一切都可以通过手机进行操作，视频认证、人脸识别分分钟能将你送上A股大潮。
而买楼就不一样了。众所周知，房价越高的城市，限购政策越严格。以广州为例，要想在此买楼，购房资格是首先需要解决的问题。而小小的购房资格，却有着众多规定。在天河、海珠、白云、荔湾这几个中心城区买楼，必须拥有广州市户籍，或者连续五年社缴纳买记录。在出台了人才购房新政的黄埔、南沙、花都等区域，关于户籍和社保的要求会稍低一些，但是也需要满足相关的区域工作条件。此外，在限购政策有些许差异的增城和从化，购房资格的要求又会更低一些。
解决了购房资格，也不一定就能在广州顺利置业，还需要满足家庭住房数量限制：广州户籍已婚家庭名下没有住房，或只有一套住房、单身家庭名下没有住房才能买房，非广州户籍则需要购房家庭名下没有住房方可购房。
限购政策还要和限贷政策叠加，一样限制着购房置业。比如在广州，首套房首付只需要三成，有过房贷按揭记录已还清的首付需要四成，而如果已经有一套房在按揭，那么第二套房的首付则需要去到七成。
也就是说，如果你是广州人或者满足不同区域的限购条件，并且家里没房子，理论上拿着100万可以考虑看看333万的房子。
炒股VS买楼之持有成本
炒股懂行难 买楼专业性低
如果你顺利冲过第一关，带着100万成为了股民或者“房奴”，接下来的持有过程又会有什么不同的感受呢?
“股市有风险、入市需谨慎”的道理想必每位股民耳朵都听出茧子来了，这句“话糙理不糙”的格言，包含了太多。股市如同一片浩瀚的大海，入市只是下水的第一步。一位入门级的股民，需要掌握的术语就能令人应接不暇。K线图会看吗?止损点设置的合不合理?崇尚价值投资还是走量化交易流派?满仓、斩仓时刻够不够果断?青睐什么行业和板块?能看懂公司的财报和基本面吗?如果遭遇股价波动，是否有足够的耐心和勇气应对?
从持有成本来看，股票的每一次交易，还需要缴纳“佣金”和印花税。大部分券商目前主流的佣金费用大致在万分之1至万分之3之间。目前A股市场的印花税只在股票卖出时单边征收，为卖出总额的千分之一。
和炒股的“血雨腥风”相比，买楼就显得“风平浪静”了。
100万的购房首付基金，能选择的房子总价就在330万以下。就广州来说，可以选择天河、越秀等中心城区的“老破小”，面积在60-80平方米左右的楼梯两房，或者面积更小的电梯一房。这样的房子，优点是周边配套设置较为齐全，交通便利。缺点是小区设施相对老旧，房龄较长，房屋面积有限。当然，不少人也会选择黄埔、花都、增城等相对外围的区域置业。均价不到3万元每平米的这些区域，选择相对更多。这些房子的优点是小区大、房子新，住起来宽敞明亮。缺点是距离中心市区远，生活配套和交通设施相对缺乏。
而一旦选定了心仪的房子，“房奴”的艰难之路可谓成功了大半，接下来的时间里，除了保证每月按揭正常扣款之外，买楼之旅就不需要花更多心思了。
炒股VS买楼之收益预期
股市热度高 买楼涨跌幅平稳
解决了入市和持有的问题，接下来最重点的自然是收益率。
回到本文最开始的画面，股市近期热度风头无两，“牛市”字眼被反复提及。昨日从早盘开始A股依然延续此前的强势，实现三大指数集体上涨，可谓势如破竹。截至收盘沪指已经突破3400点，创两年半来新高，外资和散户投资者都在争相跑步进场。
对于后市看法，各大券商几乎是不约而同的乐观。近日华西证券的观点是，当前市场已经无可争议进入牛市，基于情绪的怀疑——兴奋——衰减周期，上证指数完全有望于本月突破3600点。而东北证券也认为，目前A股已经进入牛市第一阶段，预计上证综指点位空间为4130点，年内可上看3800点。如果将时间线拉得更长远一些，中金公司发布的最新报告指出，估计未来5至10年，中国证券化将从当前的60%提升至100%，中国股市的总市值可能有翻倍的空间。
如果这100万买了最简单的指数基金如沪深300ETF、创业板指数ETF、上证50ETF等产品，结合上述机构的判断，年内可能实现的平均收益是10%-20%，5-10年或许能实现翻倍。如果炒股技术高超，稳稳抓住一只牛股或者热门板块，这样的收益可能成倍上涨。当然，由于股市的风险性，也可能“挥泪斩仓”。
如果这100万用来买楼，大起大落可能没有股市那么刺激，但是大部分时候却也是“稳稳的幸福”。
数据显示，最近十年，广州楼市均价从9346元/平，上涨至30233元/平，翻了3.23倍，涨幅达223.4%。不过将时间线缩短一点，广州近几年严格政策严格，房价平稳。此外，住建部多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变，多数机构均认为，2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小，“维稳”仍将是2020年的主要趋势。一位业内人士预计2020年，一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间而其他城市的房价涨幅将在2%-3%之间。
不过，买楼的好处除了经济收入之外，还有很重要的附带收益。相比股市投入100万后的各种费心操作和风险，买楼的100万的投入这时候开始出现回报：你可以感受房子带来的“家”的安定感，享用户籍、学籍价值，也可以将其出租享受“孳息”收入。
看了这么多分析，2020年下半年，炒股还是买楼，你有答案了吗?
如果你有100万，现在是投资楼市还是投资股市？为什么？
房地产可以说是让人又爱又恨，爱的是其房价疯涨时同样涨疯了的收益，恨的是看不准行情，或者需要的投资额太高拿不出这么多钱来投资，于是只能一次次看着大把的赚钱机会从身边悄悄溜走。那么，如果你手上有100万的话，你是会投资房地产呢还是股市？
一、楼市和股市的区别在哪里？
首先，无论是楼市还是股市，只要投资对了，那么收益都是很高的。区别在于股市是可以直接获得收益的，而楼市还需要你把房产卖了才能获得收益。否则光有价而无市等于空谈。其次，楼市和股市都存在着高风险，区别在于楼市的风险更小。说到底，楼市即使崩到底，你不还有楼上手上吗？可股市要是崩了，那你可能就要面临血本无归的结果了。总结一下就是投资楼市来得更加安全，而股市的赌博性质更大。
二、如果有100万投资楼市还是股市
如果需要二选一的话，那么笔者一定会选择投资楼市。
首先，房价还存在上涨趋势。虽然楼市已经出现不同程度的分化，但必须承认的是，从长远来看，房价还是存在有不小的上涨空间。一方面，城市化进程还在不断进行中，并且很多地区还刚刚起步，发展空间巨大。目前还有数亿农民需要解决入城问题，而这也是国家的大方针。另一方面，楼面价一直在不断上涨，这使得开发商的成本了不断上涨，支撑着楼价的继续上涨。
其次，安全性能更高。对于普通老百姓来说，投资股市大多靠的是蒙，半数靠运气。所以相对来说，买房作为投资要比炒股安全性高了很多，靠谱很多。毕竟房子是真实存在那里的，就算房价跌了，可房子终究还是在那里的。
而随着国家对二胎政策的不断深入，对三胎的放开鼓励，年轻人会开始占据主要人口数据，那么，房产就永远不会有落寞的那天，而且，地方上也不会允许房产变得太冷，毕竟目前来说，国内完全不需要房地产支撑的城市交不多。
如果有100万投资，投资房子、股票和在线教育，三个中选哪个好？
如果真有100万本金来投资，如果我自己来选择是投资股票，而不会投资房子和下线教育，下面进行分析。
投资房子
我个人这100万不会选择投资房子主要有三点原因：
（1）我的专业证券投资的，对于投资房子是局外人，对于投资房子完全是一个小白，我个人不会投资不熟悉，而没有把握的项目。
（2）投资房子的黄金十年已经成为过去式了，未来投资房子并不会这么吃香了，投资不好非常容易亏损。
（3）现在国家政策非常明确，“房子用来住的，不是用来炒的”，既然政策都出来了，已经抑制了房价升值空间，绝对没有必要再度逆势政策而行，这是不理智的投资。
投资在线教育
我国的在线教育确实是一个非常吃香的行业，也是一个很好的投资项目，确实是值得投资。
为什么说投资在线教育是非常好呢？现在社会追求质量不是追求数量，尤其是现在生育率下降，子女非常少，基本一个两个的，这些家长一定会舍得为子女在教育方面花钱。
其次一点就是我国的教育方面确实欠缺，通过网上在线教育可以向全国各地有关兴趣的同学进行针对性的教育，相信未来我国对教育行业进行扶持。
而我个人不会投资在线教育的话，我只能说是局外人，如果请专业人员投资也不现实，而自己又不熟悉，我不会投资不熟悉，又没有把握的项目。
投资股市
投资股市是我的老本行，我自己本身就是证券从业人员，对于证券投资还是比较懂行的，比较精通，100万选择投资股市的真正原因。
再有我个人已经在股票市场具有13年的实盘经验，对于炒股有自己的一套方法，不能说百战百胜，但总体平均下来都是赚钱的。
股票市场虽然是高风险高收益，但已经熟悉股市，对股市风险有所控制，可以自主掌控炒股，主动性永远都是在自己手中。
比如可以这这100万元分三份，一份是做价值投资，持有白马股；另外一份长期银行股，吃分红的；第三份做波段，追求短期高收益。
综合选择该投资哪个好？
用100万元作为投资本金，在房子、股市、在线教育等三选一，到底该怎么选择呢？
其实这个选择是没有绝对性的，上面我就分析了我的选择，并且给了理由。但针对不同的人就有不同的选择，总体分以下三类来选择：
（1）投资房子是适合安全的，不愿意冒高风险的人，低风险承受能力的人选择投资房子为好。
（2）在线教育是比较适合有实业经验，有事业心，有创业能力，有老板梦的人投资，追求实业高回报的人选择投资在线教育好。
（3）股票市场是适合具有风险承受能力，而且追求高收益的人；投资股市是有高风险高收益的挑战力的人选择更好。
总之有100万元到底选择投资哪个，其实要根据每个人的条件来选择，选择适合自己的投资项目最好，如果你来选择，100万你会选择投资哪个呢？
