房子和股票是全世界老百姓热衷的两大类资产，中国更是如此。
房子在中国人心中承载了太多的内容，关系到老百姓的喜怒哀乐，是人们茶余饭后的谈资，甚至，上学，圈子，社会阶层，婚姻这些都跟房子有着直接或间接的联系。
人们一边抱怨着房价的高涨，一边乐此不疲的谈论和追求，把能拥有几套房子和社会阶层、家庭幸福划等号。房地产的任何政策和新闻都能挑动人们敏感的神经。
反观股市，就没这么大众了？路统计，中国股民1亿多，只有人口的十分之一。而且人们对股民总有一种不务正业的感觉。股市不好的时候，很多人都羞于说自己是炒股的。
两类资产待遇为什么差距如此之大？我想原因主要有三个：
1、在老百姓心中房子是资产，看得见，摸得着；股票是赌博，看不见，摸不着。
2、房子承载了太多，上学，婚姻，社会地位，人际半径等等；股票就是股票，不当吃，不当喝
3、房价一直涨，股票价格波动太大，不靠谱。
根据央行的数据统计，2019年我国居民房产占整个家庭资产比重79%，而股票只有不到10%。房产和股票在老百姓心中就不是一个层次的。
但是以上只是过去时，我觉得未来会有很大改变！
1、政策层面，中央一再强调房子是住的不是炒的，风向很明确，即使在疫情影响经济的情况下，依然没有放松房地产调控。
2、人口红利在减少，由于成本的关系，现在年轻人不在热衷于生娃，生育率连年下跌。没有年轻人，咋买房？
3、这几年股市的重大决策和改革一个接一个，开放外资，注册制改革，新证券法修订，严厉打击造假等等。而且这些顶层设计都是国家层面的，重视程度可见一斑。
所以我大胆预测一下，风水轮流转，后10年，股市的机会大于房地产。
当然这两类资产其实没这么对立。股票是动产，流动性好；房子是不动产，变现不容易。它们都是货币的资产载体。
其实股票本身没有问题，错的是人们交易它的方式。为了消除人们对股票的误解，我提出一个交易观点：用买房子的思维来炒股。
1、买房子前，人们考察楼盘，看地点，房型，小区环境，周边配套，少则几天，多则几个月，才能挑选出自己满意的房子，签合同，成交。但买股票就很轻易，甚至几秒钟就下单成交。其实这是盲目的。
买股票也应该像买房子一样，看宏观，看行业，了解企业，跟踪，调研，然后再下手。这样赚钱概率会提升很多。
2、把股票当成和房子一样的资产，而不是赌桌上的骰子。人们今天买房子，明天就卖么？并不是，房子的交易是有周期的，大多以年为单位，我们也可以这样操作股票，今天买入，不要急着卖出。
好的股票也跟好的房子一样，会随着时间保值增值。
3、买房子第一要素的是核心城市的核心地段。买股票也可以这么选，好行业的具有龙头垄断地位的公司。它也会像房产一样慢慢升值的。
好的股票，是像核心地段房子一样的稀缺资源。它也会给你带来意想不到的惊喜。
这就是我这篇文章的核心观点。喜欢的朋友可以加关注交流。
经济学家管清友:2022年是买房炒股的好时机，你认可他的观点吗？
我个人并不认可管清友的观点。
对于管清友这样的经济学家来说，管清友以至于观点大胆著称，同时也非常喜欢发表自己的个人观点。因为每个人的投资逻辑和投资背景各不相同，即便买房和炒股可以让一些人赚钱，但并不意味着所有人都适合这样做。也正因如此，我个人认为大家需要用更为灵活的方式来配置自己的资产。
一、管清友表示2022年是买房炒股的好时机。
在大家普遍觉得房地产行情已经走到下降通道的时候，管清友表示2022年可能是买房的好时机。与此同时，因为我们的A股市场在进一步完善，管清友也表示2022年可以炒股，投资股票可以让很多人获利颇丰。这个观点引发了很多人的争议，相当一部分人并不认可管清友的观点，甚至有些人认为管清友想通过这样的方式让大家接盘。
二、我并不认可管清友的观点。
以我个人来看，房地产行情确实已经到了一定的高度，我并不觉得房地产行情已经到达了历史顶点，所以我会同意部分管清友的观点。我认为2022年并不是买房的好时机，如果要买房子的话，一线城市的房子至少需要等到3~5年之后才能重新上涨，一线城市之外的地方的房价可能在很长的一段时间内不会上涨。
三、我认为炒股也不适合大多数人。
投资股票确实可以让一些人赚钱，但对于更多的人来说，因为A股市场的优秀企业的估值普遍偏高，这就意味着A股可能会出现来回波动和来回清理散户的行情。我认为大多数人其实并不适合参与A股市场，至少没有必要在刚刚经历了一轮牛市之后参与投资股票。当然每个人的观点各不相同，我的观点并不代表所有人的看法。
听说，又有人想卖房炒股了
近期深圳、东莞、杭州、成都等少数城市房地产市场好像很火，“小阳夏”很诱人，不少朋友都在纠结，要不要杀入楼市？
就在此时，3个月以来，已经大涨了400点的沪指， 超200只个股涨停，放量大涨冲上3300点。 情况异常火爆、全线普涨，7月6日简直是疯狂。甚至惊动了新闻联播，报道时间长达72秒。
大牛市的呼唤声，响彻神州大地。
有些人又在呼喊该“卖房炒股”了。
看到这个情况，我……
其实，如果你信息渠道多一点，了解国内外的一些情况，就知道， 这几个月的股市行情，是必然的。
所以要不要“卖房炒股”，答案从来不变——更早掌握全局信息，构建有更综合判断能力的人，卖不卖房，都更容易赚钱。
01
“卖房炒股”就是个笑话
当媒体在喧嚣“卖房炒股”时，有一定资产和判断能力的人，早就在动用一切手段、资产、杠杆建仓。
很多人说，股市风险大，信息不对称，所以不要“卖房炒股”。
我不太认同这句话，或者说只认同前半句，对结论不敢苟同——我的看法是，这个论述的出发点90%就是错的。
第一，因为多数穷人，或者说普通人，首先没多太多房子可卖，其次本身也不敢卖房子去投资股票。
真正的穷人，根本都没胆量和能力卖房子，卖了住哪儿？这是个非常理性的选择，不说99%，90%的普通人都不会卖房炒股，所以还有什么为他们担心的呢？
媒体“卖房炒股”的探讨和分析，在我看来，就是 富人的泡沫溢出给大众看 。大家乐一乐也挺好。
第二，真正敢于或者有资格卖房炒股的人，不管他投资房子，还是投资股票，往往都是赢家。
卖房炒股——炒股买房——买房炒楼，对于他们来说，从来就是闭环。而这个 游戏 ，不属于穷人或者普通人。
这里我要特别强调，我毫无鄙视穷人的意思，我自己也是资产总额上非常穷的人，我只是想用一个通俗的表述，告诉朋友们一个浅显的道理。
所以具备一定资产能力和投资能力的人，房子也好、股票也好，对于他们来说，都只是一个财富手段。
你可以把它们简称“钱”就可以了。
有钱的人才能生钱，有更多钱的人，才能生更多钱。
第三，投资是一种能力。上文的论述，其实就是为了引出这一点。
当媒体没有探讨“卖房炒股”时，能不能自己想到盘活自己的资产？本身就是对投资能力的一个检验。
如果你根本想不到，至少这一波，我觉得你也别再想了。
聪明的人，早就在动用一切手段、资产、杠杆建仓。用一句通俗的话说：穷人既没钱、房也少，牛市之前更怕筑巢。
那么，牛市和你半毛钱关系没有。
02
熊市不满仓，牛市白心慌
”熊市不满仓，牛市白心慌”，我想把这句话，赠送给所有朋友。
类似的表达还有很多，比如：
“别人惧怕之时，就是投资最好的时候”；
“跌得越多，越要买”；
“要在别人贪婪的时候恐惧,而在别人恐惧的时候贪婪”
……
任何绝对的表达，我一直都说，都是要怀疑的。就像炒楼乐观派，我非常讨厌极端的看多。但我也从来不是悲观派。
在我看来，无论横盘还是阴跌，无论大涨还是小涨，杠杆可控，买好房子、好地段、好户型都是更容易赚钱的。
很多人会说，这是废话，这是装“理中客”。
但是作为刚需阶段的穷人，买上车房时，多数人能考虑这么多吗？就算考虑了，包里的钱也未必允许。
所以，起步就输了一大截。这就是穷的根源。
△图表来源|中国结算）
穷就意味着，往往被人割韭菜。
在每一轮楼市大周期中，穷人往往是入场最晚的，成为接盘的韭菜；运气稍好的，也仅仅买到了一套价格还算适中的刚需房；只有极少数人，靠投资2套以上房子，完成阶级跨越。
贪婪的人才能发财，这句话一般不会错，但普通人又没这个理解和操作能力。
保守投资，是普通人风险最低的方案。回报不一定高，战胜物价起码可以。
就像“熊市不满仓，牛市白心慌”，这句实际很对、但也高风险的话，普通人可能会认同，但没有操作可能。在熊市周期，哪里敢于大笔杀入？
在股市，不管是辛苦存的钱，还是卖房子的钱，具备合格的金融投资能力、判断能力、 健康 的投资心态，才是关键。
牛不牛、熊不熊，卖不卖房炒股，穷人的真正风险都在这里。有些人就是一听到牛市，大笔杀人，然后人性贪婪暴露无遗，必须韭菜。
熊也好，牛也罢，都成了别人下酒菜。
03
牛市是否成立？如何不做韭菜？
先判断，牛市来了吗？我知道，很多人都想知道答案。大家都喜欢简单粗暴。
首先，做个数字计算，从年内最低点算起，涨了六七百点，阶段性涨幅25%左右。如果把握住了机会，房地产这2年的回报，累计不如1、2个月的股市。
7月6日，沪市成交7241.54亿元，深市成交8419.46亿元，两市合计成交15661亿元，较上一交易日的11715.83亿元明显放量。
类似行情，增量这几个月不是第一次，且逐步爬坡。
所以， 大牛市未必有，小牛市，则一定确立。
其次，从筑底开始看，我国股市已经打基础2年了。回顾过去几轮大牛市，这样的筑底之后，摩天大厦该开始修建了。
近几个月，上证指数从年内低2600来点，到3300来点。已经开始显现。
因此从技术层面说，我认为，牛市周期是可能的。
最后，从外部环境说，牛市也是需要的。这一点过于敏感，我不太敢分析。至于牛多久，外部影响可能比每一轮都要大。
接着说第二个问题，如何不做韭菜？或者说如何实现保守，但有跑赢多数人收益？我看法多年不变，老朋友都知道。
如果啥都不懂，生活也没有多余的钱，不要碰股票，这是极端保守，保护自己的唯一办法。
如果懂一点，钱也有一点。 有如下几个建议：
第一，不要在乎盘面，而在乎投资标的，是否是好公司。比如是否长期赚钱、分红，是否看得懂，不要碰过于高 科技 、讲故事的公司。
第二，不在乎暂时涨跌，在好公司阶段性低点价格买入。这样的好处是，就算股价回报不够，好公司的股息起码也不很差。
第三，建立刚性财务纪律。达到一定回报，不要追高买入。至于目标值怎么设定，看自己。
第四， 健康 的投资心态，是最需要的。怎样才叫 健康 ？就是克制贪婪，并能正确认识好公司的下跌。
祝小伙伴们财源广进，如果不想玩股票，趁着别人都去玩股票，买点好房子也不错！
