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最近樱桃的各个房市交流群，全部都很有默契的成了股市交流群，这种市场氛围，让我仿佛回到了2014年，那场疯牛的起点，一谈股市就精神抖擞，人人都是股神。
但自从2015年股灾之后，我就远离了股市，只剩下100股万科留作参加股东大会用。因为我自知炒股不专业，只能在牛市时跟着猪飞一下，熊市里连专业的机构大部分都是亏的，更何况我一个韭菜呢。
时隔三年没有看过账户，连密码都差点忘了。现在市场日成交量居然能超过万亿，达到2015最高峰的量，散户开始跑步入市，说明市场沉睡的资金开始苏醒了，货币一放水，配资再起来，把老百姓手里的储蓄也带出来了，也说明老百姓手里还是很有钱啊，隔几年财富在积累，所以我也准备重新入市，先跟着大势赚点小钱。
对于今年是炒股还是炒房，现在恐怕也有很多人会比较赞同先炒股了，市场资金是比较聪明的，股市是风向标，虽然中国的股市可能不完全是经济的晴雨表，但却绝对是货币松紧的晴雨表，货币只要宽松，股市流动性好，没有门槛，也没有限制，必然第一时间上涨。
而房地产是不动产，流动性差，又受政策的诸多调控，即使货币宽松，但有限购限贷，资金也不能第一时间流入，所以反应会慢半拍。
2014、2015年上半年股市如日中天时，全国楼市还没有启动。
现在股市有触底反弹的迹象，楼市可以参考2013年的行情，今年成交量会有明显反弹，毕竟调控了两年，会有很多刚需要入市，价格表现会因地区而不同，有的会稳定，有的会有反弹，刚需可以买，因为是底部区间，2万买的，涨到2.2万甚至是2.5万，对刚需来说就是赚的，毕竟需要住，但对于投资来说，你的收益可能不如炒股，等股市赚到更多钱再投入楼市，花2.2万/平米去买房，虽然多了两千一平，但你股市赚了更多，完全可以覆盖这点成本。这就是刚需和投资的差别。
但哪种情况我不建议你炒股呢？就是卖房炒股！
昨天有个星球粉丝问我，他成都的房子亏了，怕再跌想卖。既然已经跌了这么多，我建议他别卖了，等市场回暖。
但有球友觉得在楼市熊市里拿着房子还不如卖掉放到股市，我还是不建议卖房炒股，房子是资产，楼市回暖资产可以升值，你卖掉炒股相当于房子割肉，而且你在股市赚了钱也不一定能及时全身而退，到时候再去买房，成本可能又高了，来回折腾就没必要了。
只是说你手里如果有多余的钱，暂时可以先拿点到股市里玩一玩，等楼市投资机会来了再买房。
刚需还是建议先买房的。特别是对于一些限购城市来说，需要去算一算限购的时间，什么时间到期，市场会有一批购买了社保满足条件的人可以入市了，那样市场会有回暖，在回暖到来之前，你优先入市，自然选择余地大一些。
更多的购房指导需求，可以加入樱桃的知识星球提问，星球已经很久很久没有对外开放了，这次机会又来了。
考虑到今年经济形势低迷，很多人跟我提议降低星球门槛，所以开年推出优惠活动，原价699/年，现价399/年，老客户回到了起点199/年。机会难得，后面有可能提价哦。
樱桃大房子，专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产跌涨周期，不唯空，不唯多，只唯实。
