目前国内居民的投资渠道其实很有限，如果剔除掉银行渠道，那么居民可投的主要就是股市和楼市两个，股市与楼市其实是相爱相杀的一对，在投资领域当中，就有专家将股市与楼市的关系称之为“跷跷板”，其含义是股市大涨后楼市的价格可能会出现下调的现象，反之，当股市暴跌或持续震荡下跌后，楼市的房价则可能出现缓慢上涨的现象，这是为什么呢？
跷跷板——资金池
在一定的时间段内，整个市场上的资金总量是有限的，由于投资者的逐利性，通常在看到某些可投资领域是大热门的情况下，一般都会筹集资金介入其中，从而造成对原先拟投资的领域“撤资”或回笼资金。
所以说当牛市来了，不出意外国人会将手上持有的资金更多的投入到股市中（这点从追涨杀跌这个词就可得到验证）。而当人们将大部分流动资金都投入到股市中去时，流向房市的资金就会相应的减少，所以房市大概率会出现短暂性的供大于求。对于一个高周转性的行业来说，为了快速回流资金，开发商必定会采取降价的方式以获取成交量，所以短期而言，房价必定会有小幅下降。
这点从最近的2015年牛市的房价即可看出，以我所在的小区为例，2014年一期开盘的均价为11000元/平方米；2015年二期的均价却掉到了9500元/平方米，到2016年初三期开盘的时候，均价又回升到12500元/平方米左右。之所以出现这种情况就是因为2015年上半年为A股牛市，市场太多资金涌入股市，导致楼市相对清冷，而当2015年下半年股市崩盘后，资金就开始回流，楼市趋暖。
不过房价虽然会有所下跌，但是跌幅不会太大，为何？众所周知，中国是一个高储蓄型的国家，除了楼市及股市外，银行其实才是最大的资金池，对于相对保守的国人而言，牛市到来，股市大涨，会促使国人将部分资金投入股市，但绝不会是全部，特别是对于绝对保守之人，可能甚至坐看股市风云变幻，我岿然不动。所以楼市的基本盘还会在，虽然有受影响，但影响不会太大，因此跌幅有限。
房价未来会跌吗？
说句实在话，目前的房价对于很多人而言，真的是难言之痛，也因此，房价的走势成为了很多人最为关注的一个问题，因为一不小心就有可能买在了高点，那么我国的房价未来走势如何呢？对于房价的走势，简单的概括来说有三点：短期看金融，中期看土地，长期看人口。
支撑房价最根本的因素还是在于人，毕竟有人口才会产生需求，而需求是支撑房价的基础要素，如果从全国的水平上来看，未来的房价肯定是看跌，因为我国的人口新增速度及新增量一直在不断的下降，这也是为什么我们要放开二胎政策的一个原因。
不过具体到一个城市就不一定了，毕竟除了出生人口之外，还有一个重要的因素，就是人口迁移，对于一些大城市而言，人口的迁移远远高于人口的出生。所以你要判断自己所在城市未来的房价走势，很简单的一个方法，看你所在城市的人口净流入情况，如果最近几年来人口净流入一直在增长，那么你所在城市房价还能维持上涨很长的一段时间；如果近几年人口净流入一直在下降，甚至已经变为净流出，那么你所在城市的房子就没有投资的价值了，最为直观的案例就是东北的城市。
总结
股市的变化对于房价会造成影响，但这个影响属于：“短期看金融”的范畴，其影响有限且影响是短暂的。如果打算入手房子，在牛市时是一个好时机，但牛市的时候如果选择股市，有可能你会凑出买两套房子的钱，所以这是一个艰难的抉择！
