前阵子，“李嘉诚回来了”的消息在网络上爆红。发生了什么呢?
2019年12月26日的消息称，李嘉诚旗下的亚腾资产管理公司（ARA）表示，将会和Straits Real Estate以及工银国际一起，共同收购上海浦东的三林印象城。收购金额为24.2亿元人民币，并且在2020年第一季度将会完成此项交易。
这件事情一出，李嘉诚的热度瞬间在内地猛升。我们知道，李嘉诚近几年一直在出手英国，将国内不少的地产项目抛售套现。随后，李嘉诚将大笔的资金全部投在了国外，让国人非常愤慨。
现在，李嘉诚旗下公司收购上海项目的事情，让很多人觉得李嘉诚打算重新布局内地。不过呢，事情目前又出现了转机。“李嘉诚又回来了?”，不，李嘉诚没有!
在2019年12月31日上午，某媒体报道：新加坡“ARA”(亚腾资产管理公司，亚洲知名的房地产基金管理公司)接手上海商业地产项目，或与李嘉诚无关!
新加坡上市房地产资产管理公司“ARA”是由林惠璋以及李嘉诚旗下的“长实地产”一起出资创立的。其中，李嘉诚的“长实地产”占股比例约为30%。所以，在“ARA”的身上看到了李嘉诚的影子，我们自然就觉得李嘉诚是“想开了”，打算重新进军内地了。
值得一提的是，这次收购上海项目的举动，已经是ARA在2019年中，第二次收购内地项目了。2019年6月份，ARA还收购了成都的“晶融汇购物中心”这一项目。
如果李嘉诚真的打算重回中国地产一行，并且还投资亿元，大力投资国内市场的话。那么，我们对李嘉诚可能也会稍稍有些改观。但是，在相关记者查阅了资料之后发现，李嘉诚旗下的公司高管，已经没有人在“ARA”里任职了!
此外，根据2016年《华尔街日报》以及李嘉诚旗下“长和”的年报数据显示，之前在“ARA”担任非执行董事一职的叶德铨，已经在2018年的时候，就已经不再担任“ARA”的所有职务了。而曾经担任着“RAR”主席的赵国雄，其实在更早的2015年里，就已经辞任了。
这两个人，都是李嘉诚手下的“大将”，跟着李嘉诚已经十多年了。不仅高管已经从“ARA”离开之外，据“RAR”年报显示，截止到2016年3月份初，长江实业所占“ARA”的股权只剩下了7.84%。
也就是说，李嘉诚早就开始稀释“ARA”的股份，并且在2013年10月份的时候，李嘉诚就已经将自己手中约6.03%的股权，以着7140万美元（按照当前汇率约为4.9亿元人民币）的价格卖给了新加坡的财团。渐渐地，长江实业在不断抛售“ARA”的股权之后，已经从大股东的地位退到了第四位。
所以说，李嘉诚在前几年的时间里，已经将“ARA”利用到了极致。现在，李嘉诚所占“ARA”的股份极少，如果觉得用这件事情来证明“李嘉诚重回中国市场”的话，其实是说不通的。
李嘉诚身为热点人物，和他有所挂边的事情都会成为新闻焦点。但是，李嘉诚到底会不会回中国？回内地发展？这个答案并不重要。作为一个商人，当然是哪里更赚钱去哪里，李嘉诚也是如此。你们觉得呢？
李嘉诚一边套现“跑路”，一边回国投资，葫芦里到底卖啥“药”？
李嘉诚是一代商业传奇，曾经长时间占据全球华人首富的位置，在他被捧为“东方商业巨子”的时候，还没有马云、马化腾等人什么事。李嘉诚以“精明”著称，善于觅商机，“与其待时，不如乘势”用在李嘉诚那里是最合适不过了。
近些年，李嘉诚一直绕不开“跑路”的传闻，但是，他真的是“跑路”了吗？李嘉诚“跑路”的消息在2013年才见诸报端，但事实上他“跑路”的时间似乎可以追溯得更早：2008年，李嘉诚便以44.4亿元卖掉位于上海的世纪商贸广场。
随后，李嘉诚开始大量套现，似乎也坐实了他“跑路”的传言： 2013年起，以26亿元卖掉广州西城都荟广场、以30亿元卖掉南京国际金融中心大厦、以57.5亿元卖掉北京盈科中心、以200亿元卖掉上海陆家嘴“世纪汇综合体”等地标性建筑、以70.9亿元的高价卖掉了成都的一个房地产项目。
同时，2014年起，李嘉诚出售的长园集团股权、以61.4亿的价格向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权、以约145亿港元的价格出售和电旗下香港固网业务等等。
据不完全统计，在2011年至2020年这10年的时间里，李嘉诚家族通过出售国内房地产共套现了2700亿港元。让国人震撼的是，李嘉诚及其子李泽楷、李泽钜在国内大量套现，进而在国外进行大手笔的投资。
据报道，李嘉诚家族仅仅在英国投资就超过6000亿，涉及基建、地产、商业等多个领域。就在2020年，李嘉诚突然还对外宣布在英国掷下百亿巨资，计划打造一座名叫Convoys Wharf、位于伦敦泰晤士河附近的“香港城”。
当然，李嘉诚在国外也并非一帆风顺，也有“失算”的时候。 2019年，李嘉诚砸下466亿港元，买下英国知名的酿酒厂和酒馆运营商GreeneKing。据悉，GreeneKing的实业遍布大不列颠岛，其在英格兰、威尔士及苏格兰有超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店。
不过，由于今年众所周知的突发性卫生事件，英国政府规定当地英式酒馆由2020年3月起关闭3个月，严重影响Greene King的运营，旗下英式酒馆亦因此需暂停实体营业李嘉诚的业务也因此受到影响。据统计，Greene King酒馆在上半年就亏损19.38亿港元。
李嘉诚在加拿大的投资也亏损严重。许多人都知道，李嘉诚是加拿大最大能源公司赫斯基能源最大的股东，但在过去12年，赫斯基能源市值一路暴涨，李嘉诚在其中的收益已经蒸发掉80%，个人损失200亿美元，折合1千多亿港币。
李嘉诚在国外的投资真的有些“失算”了，这就意味着他“跑路”没成功吗？意味着他大举套现投资国外失败了吗？不是的！
郭台铭曾经说过：“商人无祖国，市场就是我的祖国。”郭台铭深谙这个道理，作为李嘉诚，他不可能不懂。
种种迹象表明，李嘉诚在一边套现，一边“跑路”的同时，也一边回国投资。就在2019年底，李嘉诚旗下的ARA亚腾资产集团以24亿的高价收购了上海浦东三林城。
在2020年年初，李嘉诚旗下的另一家公司长江基建集团发布了相关公告，声明将会和国家电力投资集团进行磋商洽谈，共同寻找探讨电力能源的合作计划。
此前李嘉诚卖掉了香港的很多资产大举套现，但在2016年在香港房价低迷时掷出19.53亿港元，在拿下新界的一块住宅用地。根据日前联交所权益披露的消息，李嘉诚及其长子李泽钜最近还在增持长实集团股份，他们在今年8月25日至28日之间先后购入333.1万股。这是他们持续进行的大动作：李嘉诚、李泽钜两人在8月份已经累计共增持26次，合计增持长实集团5864.04万股，涉资超5.86亿港元。
一边套现，一边“跑路”，一边回国投资！李嘉诚葫芦里卖什么药？用李泽钜的话说，就是这样的：“集团一直有在内地投资，从无计划过离开内地。”
说到底，李嘉诚从来就没有离开。李嘉诚似去欲留的做法，还是离不开商人的秉性：趋利！
李嘉诚出售上海世纪盛荟广场套现21亿，他套现的原因是什么？
首先可能是用于偿还贷款；其次是可能想要套现投资；再者是感觉上海世纪盛会广场已经没有过多的投资价值，准备出手转卖。笔者认为主要存在以下三种情况。
一、用于偿还贷款
首先李嘉诚出售伤害世纪广场的目的可能是由于想要偿还贷款，通过这种形式可以很好地融资，可以尽快的将平时生意的贷款偿还，因为在偿还过后，就可以正常运转自己公司的生意，通过这种形式来让自己公司的发展得以维续，毕竟对于很多的公司而言，在商场上总是会有很多的投资需要资金，而这笔资金往往是需要通过银行获取的。
二、想要套现投资
其次是李嘉诚此次出售上海世纪广场的目的之一是为了想要套现投资，通过这种形式可以让其快速拥有大量的资金，可以让后续的投资更加有动力，并且在后续的投资发展过程中可以有稳定的资金保证。毕竟对于富豪而言，很多时候虽然身价很高，但是由于现金流有限，所以往往会选择套现一些不动产来继续投资。
三、感觉之前的上海广场后续没有过多的投资价值了，想要转手卖掉
再者还可能是因为李嘉诚之所以抛掉上海世纪广场是因为认为其投资的价值不高了，在后续的盈利过程中没办法及时地盈利，所以想要转手卖掉，想通过这种形式来让自己拥有更多的资金流，即所谓的及时止损。李嘉诚在获得了这一笔资金之后，便会获得了相应的投资主动权，可以获得更多的投资机会。
注意事项：李嘉诚是生意场上的精明人物，在投资运转的过程中，往往需要通过各种形式来买卖不动产， 以此来更好的发展维持自己的生意业务。
