大家好！我是老黄，今天和大家分享的内容是：房价跌了，股市就会涨吗？很多专家都说，股市和楼市存在跷跷板效应，当股市不好的时候，资金涌向楼市，楼市就涨。而当楼市不好的时候，资金涌向股市，股市就涨。可事实上真的是这样吗？我估计大家都有这样的疑惑，尤其是在当前房地产不太好的时候，那今天我们就来聊聊这个话题。
你看放在十年前，你只需要买一套房子，什么都不用做就可以躺赚好几倍了。而现在今年以来，房价已经出现了明显的回调。比如说深圳的罗湖区的一些房子价格就已经跌回到2017年了。也就是说这几年投资了这些房子的人可能不赚钱，甚至是亏损的。那大城市尚且如此，小城市就更不用说了。
有人也算过一个数据说，去年我们一共卖了1700多万套房，但是出生的人口只有1062万人。而一般来说是一对夫妻才买一套房子。所以从数据上看，中国的房子是确实供不应求了，而且房价可能还有点虚高。你看目前咱们大城市的租金回报率大概有些还不到1%，而其他的发达国家的中心城市，比如纽约、伦敦等等的租金，却至少还有2.5%以上。这就显得有些异常了，加上现在的断贷，还有楼盘停工等等的现象，只能说明闭眼买房的时代已经过去了。
而当房子不再是一个很好的投资品之后，居民的财富会选择其他的替代品吗？答案是肯定的，因为经济发展会带来一定的货币的增长效应，也就叫通货膨胀。如果不投资，我们的财富就会严重的缩水。那提到钱发毛这件事呢，大家可能短期感受不是很明显。我给大家解释一下，三十年前的平均薪资是一百六十八块。可如果你把那一万块钱留到现在，那就不值一提了。所以要想财富保值增值只能靠投资了，那谁最有希望替代房地产呢？估计也只有股市了。
而放眼全球来看，除了房地产最大的投资品种就是金融资产了。比如说中国吧，目前的家庭资产主要集中在房地产占比60%，金融资产占比20%。而美国呢是金融资产占比70%，房地产22%，而日本是金融资产60%，房地产占比10%。所以长期来看，房地产的部分资金是会向金融资产转移的。
比如说日本吧房地产泡沫破裂之后，居民的金融资产占比呢就从45%上升到了62%。所以为什么说股市会替代房地产？就是因为随着低利率时代的来临，银行存款、理财、货币基金、房产等等的收益都在下滑。比如说某宝的货币基金，现在年化收益都跌到了1.39%了，明显是跑不赢通货膨胀的，而不是在收益率和规模上又都是最贴近房地产的。所以股市最容易成为接力棒。
那聊到这里是不是大家就以为股市要立刻启动了呢？首先告诉大家啊，没有这种计时关联性的，成年人的世界并不是非黑即白的，钱的传导一直都需要一定的时间。比如说钱从房子里面出来再陆续进到股市。这中间的趋势是可以看出来的，但却不是立刻就代表股市得立刻大涨。所以我的结论是，中国居民财富正向股市转移，但并不意味着股市会立刻上涨。而参考发达国家的经验，除了老百姓直接投资股市以外，大部分人主要是通过基金和养老金的形式进入股市的。
而当前的中国正符合了这些特征，首先是证券投资这个数量不断的增长。2015年到现在应该翻了一倍多了。其次，我国的公募基金也发展非常的迅速，目前已经突破26万亿，说明很多的投资者在借助基金进入到股市。最后是中国在发展养老金的第二支柱，还有第三支柱，未来养老金入市也会加速。所以当股市的资金越来越加大，而股市当前又处于七年的低位，那后期陆续上涨就是大概率的事情了。
而在这个期间什么行业会受益呢？比如说搞企业上市的券商，做部分股票理财的保险公司，帮老百姓理财的公募基金，卖基金的银行和互联网平台做股票交易软件的软件商，做融资贷款的金融机构和创投基金等等，后续都是会受益的。所以趋势和方向是清晰的，大家就可以提前第一位的时候去蛰伏，而不要等到这些企业股价都大涨了，才后知后觉得去听信一些故事。好吧，今天就分享到这里，你认为老黄的分享对你有帮助的请关注点赞，谢谢大家！
假如房地产暴跌，股市会暴涨吗？
楼市与股市是吸金量最大的两大市场，一直都是走的跷跷板效应，楼市涨股市跌，股市跌楼市涨，但发生金融危机时候楼市与股市同样大跌暴跌，所以可以给出答案，房地产暴跌，股市也不会暴涨，但房地产暴跌对于股市是重大利好！
根据当前房地产行情分析，最近房地产消息满天飞，正因为政策表态“坚决遏制房价上涨”“房子用来住的，不是用来抄的”；政策对于房地产态度很明确，目的就是抑制房地产大幅涨价，适当控制房地产过度疯狂涨价涨出来的泡沫，政策要给房地产施压促使楼市的“稳”字，并不是要让房地产大幅降价只，让楼市在稳中求进而已。
周末七大省份发出对房地产的调控政策，从这些调控政策中看出，只是为房地产健康发展压制房价过度涨价太快，另外就是对于房地产的炒作加于限制，并未表态一棍打死房地产行业，让房地产大幅降价出现暴跌现象。根据目前中国经济状态，房地产对于中国经济贡献非常大，如果房地产出现暴跌必然会影响中国经济的发展。因为房地产涉及的有钢铁、建材、水泥等三大行业最直接关系，一旦房地产出现暴跌这些行业日子都不好过，更何况国家也不可能让房地产暴跌的。
假如房地产真出现暴跌，股市也不一定会暴涨；但反过来股市每次暴跌房地产都会出现一波涨价潮。从而可以证明中国热钱还是热衷于潜伏在房地产行业，股市并不是超大资金最好的归宿；从而也间接性反映出股市的问题，股市赚钱效应太低，超大资金不愿意入市炒股才会使中国A股走成这熊样！
中国股市内忧外患影响太大；内因:A股投机太强，都是怎么涨上去又怎么跌回来；退市制度与IPO制度明显不协调，一边大幅抽血另一边有毒血液继续存留；再有就是分红制度，强制分红制度实施不到位，导致部分企业一毛不拔；而且分红后还要调价，分红不分红没有区别。最后类似内幕炒作，大小非问题，业绩造假或欺诈行为等等各项监管问题；外因:跟跌不跟涨，跟坏不跟好；全球股市在大涨一片，A股在小幅横盘，全球股市大跌，A股比谁都跌的快；近十年A股与全球股市背道而驰就是最好的例子。
从而中国股市内因外患问题太大，造成中国股市长期处于低迷状态，A股缺乏超大资金营养素才不会出现暴涨行情。所以即使房地产暴跌，股市也不会暴涨出现；但如果发生经济经济危机时候房地产暴跌跌，股市也肯定会暴跌，从而可以得出结论；假如房地产暴跌股市不会暴涨反而有时候也会同时出现暴跌！跌，跌是A股的特色！
是不是房价跌了股市就涨了？
房价跌，一般对股市造成不利的影响。
1、房价跌了，房地产股票的业绩就会受到影响，所以房地产股票的风险就大了，所以现在房地产股票跌的很厉害。
2、反之，房价涨，房地产盈利的预期好，那么他们的股价就爱涨。
3、房价如果暴跌，有可能会出现断供，对银行来说很不好，所以银行的股票这一段时间也不好。
4、房价跌，房地产开工量小的话，对水泥、钢铁、建材、电器等等都有影响。
