近日中国银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上提到“那些押注房价下跌的人最终会付出沉重代价”。一石激起千层浪，网上有攻击郭主席胡说八道的，有说房价要崩盘的。笔者认为这句话要放在原文中来理解，是说给那些炒房人听的。过去二十年房地产绝对是中国最优质的资产，资产价格一直稳定，高速增长。但是在未来房地产价格一定会分化，一线城市价格坚挺，二线平稳，三线以下城市就很难说了。将来再靠投资房子致富会比较难，房价普涨的时代已过去了。笔者认为未来有钱人的资产会主要放在股市、大宗商品等为主的资本市场。原因主要有以下几点：
第一、国家政策。国家对房地的总体态度是维持目前房价，不能涨也不能跌，用时间来换空间，慢慢挤掉房地产泡沫。房地产可以说是目前中国经济最大的隐患，泡沫越大对整体经济的危害就越大，投机炒作资金就是房地产市场的害群之马。所以一定要把这部分资金从楼市赶出来，楼市才能健康发展。引导这部分投机资金进入股市，那里才是适合投机炒作的广阔天地。
第二、中国人口的变化。从年轻人口数量上来说，最近的一波人口高峰是八十年代初到九零年代中期，目前这波人基本都已成家立业。而零零后的父母基本有房而且还不只一套，对新房的需求不如上一波年轻人强烈。从人口流动方面来说，当前的中国的城镇化率在64%以上。假如说目标是75%，那么这剩下的百分之十几向城市流动的速度会放慢许多。这也就是各个二线城市上演抢人大战的原因，人少了，再不抢就真没有了。
第三、提高股市质量。证监会近一两年完善退市制度，严厉打击场外配资，虚假披露信息等一系列的操作，目的只有一个提高股票资产质量，让广大投资者放心投资。四千多只股票（未来会更多），里面确实有不少好资产，有适合长期持有的，也有适合炒作的。投机资金在这个市场折腾不会对实体经济造成危害。另一方面国家鼓励资金入市，看看中国股市近日表现，连续十三个交易日成交量突破万亿，6月新增投资者数量155.5万，投资者数量突破1.9亿。
所以我建议，大家即使不做股票，也应该了解一下股票，如果有足够的精力，也可以了解一下期货市场。多了解一下资本市场没坏处。国家发展资本市场一方面是为企业服务，另一方面也为普通百姓提供投资渠道。关于中国资本市场大家有问题可以咨询我，评论区留言我都能看的，有时间我一定回答。
