昨天武汉调整了购房政策，武汉市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。

当然，不只是武汉推出了此类调控措施。成都在今年4月也出台了相应政策。随着国务院接连发布包括房地产行业在内多个领域的6方面33项有力措施后，一二线城市纷纷跟进，如厦门下调贷款利率，西安也放松了限购。
一位想投资的朋友今天就问我，现在投资楼市和股市哪一个更好？
既然是投资，那我们最应该考虑的问题就是收益和风险，可能有朋友会说房子有什么风险？你今天买的房子，20年后那栋房子不是还在这里吗！你今天买的股票20年后可能都退市了吧！

但是房子的价格还是会随着市场的波动而波动的，今天花100万买的房子，20年后还能值100万吗？投资和刚需还是不一样的，如果是刚需的话，我认为任何时候买都是对的，但是投资就不一样了。
首先我们说收益的话，肯定是股市的收益会更高，因为中国的楼市已经过了高速发展的阶段了，想要再像以前那样几年翻一倍，或者是10多年20年翻多少多少倍，几乎是不太可能了。

并且个人认为除了一线的房子还会涨以外，其他三四线的房价以后下跌的可能远远大于上涨的可能，从投资的角度来看，除了一线的房子，其他的房子都不能投资。
从风险的角度来看，似乎股市的风险会更大一些，但是股市未来的收益肯定是远远超过楼市的，收益和风险是成正比的。

所以我告诉他，如果你是进攻型的投资者，我建议你入股市，如果你是防御型的投资者，我建议你进楼市，但是你买的必须是一线大城市，好地段的房子以后才有溢价的机会。
但是这些地段的房子可能大多数人都买不起，所以还是投资股市比较好，更适合我们。
2021年，有钱投资房子，还是投资股市？投资哪个会更好呢？
根据2021年股市与楼市的大趋势来看，今年有钱肯定是选择投资股市，而不应该投资房子的，今年股市赚钱效应一定会比楼市好。
要知道股市与楼市是跷跷板，股市行情走高好，楼市行情就走差；反之楼市行情走好，股市行情就走差。这两大市场背后都是由资金推动的，只要市场热钱在哪里，那个市场就会好起来。
比如当市场热钱被楼市吸引，股市就缺乏资金，股市涨不起来；同理市场热钱被股市吸引，楼市没有资金房价走跌。
而自从2019年开始，随着股市结束熊市，转为牛市后，国内房价就遇冷了，楼市已经到了瓶颈，股市还处于牛市底部，牛市路还很长，这个时候选择投资股市是正确的选择。
今年为什么不投资房产呢？
根据今天国家对房地产的政策，以及全国房价的走势来看，今年全国房价出现分化，涨跌互现的走势。
房价上涨的唯独一些一二线城市，北上广深等房价小幅上涨，而三四线城市房价出现小幅下跌，但跌幅也不大。
同比2020年全国房价数据来看，今年全国房价还是比较平稳，维持在高位进行震荡，房价起伏不大，这种走势预计还会维持几年。
所以按照今年的楼市行情，以及各大城市房价的波动，今年确实不适合投资房子。今年投资房子的风险大于机会，投资的好可能有几个点的涨幅，投资不好恐怕会亏本。
闭着眼睛买房都赚钱的时代已经一起不复返了，未来的房价真正还会上涨的就是各大城市的“核心资产”，意思就是指各大城市新城区的房子，升值空间大，老城区的房价总体走下滑的道路。
总之今年不适合投资房子的最大原因是楼市还不稳定，还处于调整状态，类似牛市之后的房价，其他很多城市的房价会下跌松动，唯独一些优质资产才会缓慢上升。
说白了现在的楼市是牛市见顶后，又没有进入熊市，而是维持高位盘整的阶段，在这个阶段去投资房子是不是在博傻，是不是在接盘呢？
今年为什么要投资股市呢？
2021年选择投资股市是正确的，是明智的，最简单的一句话，楼市是处于牛市好点，也可以认定为牛市后的走势，而股市还处于牛市初期，牛市的路还很长，今年股市会继续走牛的。
举例子
有两只股票为例，有一只股票已经被超大资金严重炒作，涨出高泡沫了，而且在高位遭受超大资金抛压。
另外一只股票是错杀股，由于缺乏资金，缺乏人气，股价已经被低估状态，重新得到市场资金关注，并且已经底部明显，完全形成上涨趋势了。
就以这两只股票做出选择，假如在2021年用一笔资金来炒股，大家觉得买哪只股票会更好呢？答案非常明显，稍微懂投资的人，都会选择买入被错杀的价值股票，而不会选择高泡沫股票。
高泡沫股票就是投资房子，错杀股就是股市，所以在2021年投资被错杀的股市，而不要投资被疯狂炒作过后的房子。
今年A股一定会延续走牛，在牛市初期，在牛市底部阶段，选择逢低低吸筹码，耐心等待牛市加速启动，一年下来会有意想不到的收益。
综上
通过上面进行对股市和楼市进行详细分析和对比，房地产黄金时代过去，已经是夕阳行业；反之股市是朝阳行业，正在成长周期，成长无限。
所以到底是选择朝阳行业还是夕阳行业投资，相信大家心知肚明，都会选择投资股市，不会选择投资房产了，大家是否认同呢？
投资房产和投资股票哪个更好
额，，看你个人的性格了，股票投资更大胆激进一些，高收益伴随着高风险，房产呢，看中国现在的国情不会跌多少，总体的走势还是向上的，所以选择权在你自己。不过，如果是要是想在中国股市玩好股票的话，最重要的我认为有2点。第一，把握大资金流向，了解主力动向；第二，及时掌握时政消息。毕竟在中国，消息面往往比什么技术面、经验流管用得多。所以呢，经验就是多看少动。如果你是新手，多进行模拟操作（比如游侠股市模拟炒股），也就是通过一些模拟炒股软件或者什么的先练习。每天都要看盘以及新闻。至于大资金流向等主力行为，如果是老手了，可以付费使用大智慧，同花顺等炒股软件，里面有资金流向等各种指标，不过费用很高，大概几万、十几万甚至几十万一年。如果就是个小散户，那就没有必要了。最后说一句，炒股可以当成爱好，但是一定不要把它当成赚钱工具或者工作，除非钱太多没处花。
