重磅消息！解读国家出台疫情防控大调整政策，股市暴涨
明明新生活
11月10日，中央政治局常委会召开会议听取新冠肺炎疫情防控工作汇报，研究部署进一步优化防控工作的二十条措施。为贯彻落实中央政治局常委会会议精神，抓好疫情防控和优化调整措施的实施，国务院发布关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知。
通知发布后，社会反响强烈，资本市场迎来大爆发。A股、港股各大指数全线狂飙，人民币更是猛拉近400点。这是个很权威、很重要、全面、方向性、操作性强的通知。
这个调整政策，希望成为另一个“中央八项规定”，以前中央八项规定管住了吃喝风，希望这个国务院发布关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知，成为管住各级政府的头脑决策，成为一个得民心的政策，抓好落实。
明明新生活认为它传递出以下重要信息：
第一、不再判定次密接。通知明确：“及时准确判定密切接触者，不再判定密接的密接。”
第二、取消中风险区设置。通知明确：“将风险区由“高、中、低”三类调整为“高、低”两类，最大限度减少管控人员”。
第三、取消入境航班熔断。通知明确：“取消入境航班熔断机制，并将登机前48小时内2次核酸检测阴性证明调整为登机前48小时内1次核酸检测阴性证明”。
第四、一般不按行政区域开展全员核酸检测。通知明确：“一般不按行政区域开展全员核酸检测，只在感染来源和传播链条不清、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展”。
第五、高风险区外溢人员不再集中隔离，调整为“7天居家隔离”。通知明确：“将高风险区外溢人员“7天集中隔离”调整为“7天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。在居家隔离第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。”
第六、入境人员调整为“5天集中隔离 3天居家隔离”。通知明确：“对入境人员，将“7天集中隔离 3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离 3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。”
第七、集中隔离的时间从7天缩短为5天。通知明确：“对密切接触者，将“7天集中隔离 3天居家健康监测”管理措施调整为“5天集中隔离 3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外出。”
第八、高风险区一般以单元、楼栋为单位划定。通知明确：“原则上将感染者居住地以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域划定为高风险区，高风险区一般以单元、楼栋为单位划定，不得随意扩大”。
第九、高风险区解封条件。通知明确：“高风险区连续5天未发现新增感染者，降为低风险区。符合解封条件的高风险区要及时解封”。
第十、高风险岗位从业人员7天集中隔离调整为“5天居家健康监测”。通知明确：“对结束闭环作业的高风险岗位从业人员由“7天集中隔离或7天居家隔离”调整为“5天居家健康监测”，”
第十一、加大“一刀切”、层层加码问题整治力度。通知明确：“地方党委和政府要落实属地责任，严格执行国家统一的防控政策，严禁随意封校停课、停工停产、未经批准阻断交通、随意采取“静默”管理、随意封控、长时间不解封、随意停诊等各类层层加码行为，加大通报、公开曝光力度，对造成严重后果的依法依规严肃追责。”。
突发重磅！央行16条新政支持房地产，强信号来了
11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施，明确支持房地产市场平稳健康发展！信息量非常大！
划重点：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
全文具体如下↓↓↓
其中，在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》特别提出：
自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
这意味着房地产企业到期的贷款，可以超出原规定“多展期1年”；“可不调整贷款分类”则意味着，央行对银行的考核也对应放松，其力度非常大。
知名专家刘晓博对此也表达观点：作为中国含税率最高的行业，带动力最强的行业，房地产必须回暖，才能撑起整个国家的财政、就业等。
而这次，人民银行和银保监给出的态度，是“支持”！
图源见水印
且从最近各地的政策和执行来看，一切大环境也都在为楼市回暖积极铺垫。
①、一线城市也松了！北京通州放松限购！
2022年11月8日，北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》：
经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
至此，已经执行7年的通州“双限购”政策，台湖和马驹桥地区不再执行！
虽然说这两个区域放开限购，对市场的实质性影响并不大，但这则消息背后更重要的是信号意义！一线城市已经开始动了，下面的城市也没必要再死撑了！该救则救，应出尽出！
图源：城市财经
②、杭州限贷松动，二套房首付降至4成！
近日，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心的通知，题为《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（以下均简称为“通知”）。通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整：
一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。
二、为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
三、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR 60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
四、本次政策调整自2022 年11 月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11 月10 日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
五、未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。
根据通知，该银行对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。
另外，贷款购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。
首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。
杭州多家银行工作人员对此予以确认，并称从今天起已经开始执行。
银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。
③、南京曝出，投亲养老可多开一个购房证明！
近日据西祠房产报道，目前在南京购房资格申请书上，除了普通、无住房选项外，还有多孩、投亲养老两大选项。
后经“房帮宁”热线51805800的工作人员确认，除了多孩家庭，外地家庭来投亲养老（比如父母、子女投靠等），原限购家庭或单身个人均可多办一个购房证明。投亲养老的还需要提供在南京的居住证。“如果是多孩 父母投亲两项都满足，一个家庭一共可开出4张购房证明。”
虽然这不意味着放松限购，但也是一定程度上释放一部分人的需求。
图源见水印
④、刚刚过去的周五，最振奋的消息传来！
同在11月11日，《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》发布，在各大官方媒体刷屏。
这也代表了在该事情上的相关政策，正在出现变化，对于经济的复苏、经济活动的展开都是有正向积极作用的，同时也释放着积极的信号。
而对于楼市来讲，经济大环境也非常重要。
⑤、地产股迎来大涨，释放强信号！
上周，房地产股市债市双双大反转，连续3日，走出暴涨行情，全线飚红！
单周五一天，旭辉控股集团涨幅72.22%，新城发展涨幅53.77%，大发地产涨幅43.42%，龙光集团、碧桂园、合景泰富均涨超34%，中国金茂、宝龙地产、龙湖集团均涨超27%，融信集团上涨21.65%，绿城中国上涨16.27%……
而这背后，自然也和近日频发的利好有关。
<<上下滑动 图源：上海房地产观察>>
对买房人来讲，现阶段将是非常好的买房时机，各方面政策都相当友好，尤其未来也更多了一些希望。
在疫情期间，股市都发生了哪些变化？
大家也都知道疫情给我们的生活或者是工作带来了很大的影响，其实也给股票市场上的股票带来了一些影响，在疫情期间股票市场出现了怎样的变化呢？
一、股票市场出现了大幅度的上涨
其实如果很多人比较关心股票的话，就可能会发现在疫情期间在股票市场上的一些股票不仅没有下降，反而在进行大幅度的上涨。这是因为在疫情的这个时候，资金的流动性的相关政策已经被逐渐地放宽了。这个时候在股票市场上的钱就越来越多，因此在股票市场上面就会有很多的资金进行流入。这个时候股票市场上的各种资产的价格相应的也就会变高，因此疫情会促进股票市场价格的上涨。
二、疫情爆发产生的影响
之所以在股票市场上会出现这样的情况，其实也是因为疫情期间国家的相关政策进行的影响。疫情爆发的时候，我们国家的各种产业的发展都会受到一定的影响和制约，那么国家肯定就会出台各种政策来促进这些企业进行发展，因此这个时候央行就会放松货币政策。这个时候货币政策就是比较宽松的，因此都会把这些钱带入到股票市场或者是房产市场之中，因此大家都可以发现一个比较奇怪的现象。在疫情期间，房地产市场和股票市场发展情况是比较好的。
三、发展的持续性不够强
虽然在股票市场上出现了一种比较好的趋势，可是这种上涨的趋势只不过是暂时性的，没有办法持续性的发展，因为市场是需要稳健发展的。如果股票市场上的价格一直都在进行上涨，那么长此以往，就不利于打造一个健康的市场环境，而且这种上涨其实大多数只是一种资产的泡沫。
