买房是一件大事，也是一个极其考验一个人资金实力的事情。可以说很多人因为一套房开始负债，甚至有些朋友开始使用杠杆买房。借此机会简单谈谈杠杆买房这些事。
杠杆买房尽量避免，合理负债才是根本
买房高杠杆好吗？
第一、随着互联网贷款的兴起，通过杠杆获取资金越来越容易了，但是切记是需要还的。可以说我们生活在一个嘴不缺钱的时代，尤其是在互联网贷款兴起后，只需要一个身份证就可以获得贷款的情况屡见不鲜。那么杠杆买房，获取资金也就成为如今的一种主流。刷信用卡、互联网金融贷款等是我们常见的获取资金的形式，这样的情况自然会短时间内提高我们的可使用资金金额，但是有一点：这些钱是需要还的。
第二、杠杆买房也是要根据自身收入情况来进行合理负债的，不要超过50%。一个很简单的道理，你月薪10000元，首付需要30万，手里没有这么多资金，需要从各个渠道筹措20万左右。那么无论是信用卡还是互联网借款都是需要以你合理的收入为基础的。个人的建议是最好不要太多分期，比如：你信用卡额度是10万，个人建议最多花5万元；而且银行贷款也明确有这样的要求，还款额不得超过家庭收入的50%！！！
杠杆买房抬高了房价无疑
你买房的杠杆用了多少？10倍还是？月还款额超过50%了吗？
第一、杠杆利用的好是加大自身财富，利用不好则是负担，买房尽量不要用杠杆。相信对于股市有所了解的朋友应该知道，股市炒股经常使用杠杆，一般来说都是10倍左右。现实生活中确实存在通过各种途径筹钱买房的事情，但是随着今年5月1日，征信更加严格后想要通过刷卡套现和金融贷款获取买房资金基本上越来越难了。说白了，房地产市场不同于股市，尽量不要去用杠杆购房，多问周边朋友和亲戚去借，有多大能力买多大房即可。
你是杠杆买房一族吗？
第二、经常看到有些朋友收入5000元，还款10000元，不知道你的贷款是如何批复的。不得不说的是过去很长时间银行贷款的审批很容易，虚假收入证明和银行流水就可以获得住房贷款，但是这样做的后果就是收入5000元，还贷10000元！！短时间还好，时间长了如果没有办法解决自己收入低的问题违约、压力大等就是必然，要知道还款逾期的后果是很严重的，现实生活中人才两失的情况很常见。
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第三、杠杆买房提高了人们的购买力，也是抬高房价的元凶。杠杆超过可以短时间抬高股价，使得有些人赚的盆满钵满；杠杆买房同样也是如此，包括首付贷、金融贷款等使得人们的购买力得到了短暂的提升，但是风险也是在无限扩大，毕竟如今的房价已经高到了接近难以出手的地步。毕竟房市不是股市，短时间就可以逃离，如今的房产从开始投资到最后出手短则2-3年，长的话就没办法定了。你确定你有充足的时间和资金来应对这场危机吗？
最后，借用一位老师的话：股市可以用杠杆，房市不能用杠杆。这是两个不同的市场，有着根本的区别，毕竟房产变现很慢尤其是今天而言，房住不炒送给大家。欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
