最近，房地产企业还是不好过，据内部消息，浙系一家房企正在搞一场规模浩大的降薪行动，主要针对中高层员工。其中具体标准如下：
经理级的员工降薪5%，总监级及以上的员工降薪15%，名单早就已经拟定好，人力已经在这周内完成了降薪员工的约谈。如果不同意降薪，公司暗示大家只能解除劳动合同，并且可能没有任何经济补偿。屈服于公司的压力，绝大部分中高层员工，此次都同意了降薪方案。
是啊，现实就是这样，行情好的时候楼盘销售的好，公司业绩也就漂亮，这个时候公司大领导就会认为，业绩做的好是因为行情好，和营销总、品牌总等员工的关系不大，给他们那么高的公司纯属浪费。
然后等行情下滑，比如这两年业绩不好的时候，公司的大领导就更认为留着这些中高层管理没啥用了。行情不好的时候，你把业绩搞上去了才说明你有能力，你看如今行情不好，你的业绩就下降这么厉害，那要你何用？于是降薪、裁员等先从中高层下手都是业内的常规操作。
并且这些中高层管理通常都是拿着较高的薪资，在公司运营成本中占比极大，如果能降薪确实会省下一大笔开支。
之所以房地产企业会出现这种情况，还是和楼市迟迟难以回暖有关系。虽然最近有不少中介和媒体在烘托楼市回暖的气氛，但是真实刷卡付钱买房的人依然有限。主要原因还是大家对楼市的信心难以恢复，手里没钱消费了。
开发商不仅卖不动房子，2023年还有一大笔债务等着偿还。根据中指研究院的数据统计，2023年房企到期的信用债及海外债券，总金额累计有9579.6亿元。
当然，这个金额还只是看得见的表内的，也不包括应付未付，一直拖欠很久的各种应付款。
所以说，开发商依然是压力山大，今年能不能顺利扛过去都是个问题。
在房地产不景气的同时，实体经济这两年也是受到重创。
2022年12月27日，国家统计局公布最新工业企业利润数据。
规模以上工企利润累计增速已连续5个月处于负增长区间。
其实实体经济遇到有这种结果，很多人都有所心里准备，唯独没想到的是数据表现比预想中的还要差。是啊，过去的三年不少企业都陷入到停止的状态，工厂无法开工，即便开工大多数工人也没法出门上班。
就算工厂能顺利开工，生产出来的产品也没法进入市场销售，仅仅从仓库中运输到客户手里就是一个需要解决的难题。
说实话，如果从短期来看，2023年1-2月份的楼市数据确实有所好转，比如：
58同城、安居客在2月4日发布《1月国民安居指数报告》显示，2023年1月全国重点监测的65城新房，线上均价为17716元/平米，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。
报告还显示，多个城市出台利好措施，地方助力楼市回暖，购房者对楼市的预期也在逐步恢复。根据58安居客研究院统计数据显示，2023年1月，全国找房热度环比上涨了14%。
根据克而瑞数据显示，2023年第9周，各能级成交指数全面回升，8成监测城市成交面积环比呈现正增长。具体来说，一线指数环比增长16.93点，除北京外其余3城新房成交面积均有所回升，广州环比增长67%最显著。
就在大家认为楼市又将回暖，重新占据重要地位的时候，央媒紧急发声。
2月15日，经济日报就表示，在有些城市，随着市场回暖以及资金向房地产行业集中，应该警惕再度出现新一轮房价过快上涨，以及投机炒作行为。“房子是用来住的，不是用来炒的”定位从来没有改变。
所以，关于楼市回暖大家要明白，调控放松，利率降低是为了让那些真正有购房需求的人尽快买房。而不是让炒房客趁机发财。并且楼市回暖更多体现在成交量上，至于房价想暴涨真的不太现实。
同时，保楼市还是保实体经济，相信大家心里也有答案了。
