2009年，如果你有10万元钱，你是在广东中山买房好呢？还是买茅台股票好？真实数据帮你分析下，如果可以重来，你会如何选择？
一、房产PK股票
2009年，广东省中山市沙溪镇靠中心市区的房子3908元/平米，一套133平米的房子总价51.98万元，首付10.48万元，贷款41.5万元共30年。截止2022年11月累计还息19.2万元（不含本金），过程中装修及买家具花费约13万元，合计自有资金投入42.68万元（不考虑税费及物业费），贷款41.5万元。
综上所述：房子总成本：51.98万（房价） 19.2万（利息） 13万（装修） 6万（预估买入及卖出税费） 5.2万（13年物业费）=95.38万元。
目前按中介给出的建议价1万元/平米，预估总价：133万元。前几年出租过两次，租金收入约6万元。升值加租金收益合计：133万 6万（租金）=139万。
收益：139万-95.38万=43.62万。按投入的自有资金计算收益率：43.62万/42.68万=102.2%。
13年收益率102.2%，屏幕前的你觉得怎么样？反正我要崩溃了！！！
2009年1月9日，贵州茅台开盘价109.5元/股，投入10.48万元，能买入 957股。
按2009年1月9日的复权价423.95元/股，2022年11月2日开盘复权价7930.53元/股计算，获利：718.3万。收益率：68.54倍。
只计算初始10.48万的投入，买房的后续投入不考虑了，茅台股票依然完胜房子。
二、买房还是买股？
当然，房产不能视为纯粹的投资品，毕竟其刚需的属性是无法替代的，每个国人都想要一套属于自己的房子，有家才有爱，才有生活。房子所带来的精神享受是无法替代的。
如果单从投资的角度来看，房子的流动性不佳。要用钱或调整家庭资产配置的时候，你会发现，卖个房有多麻烦。当你好不容易卖出去的时候，投资机会却没有了。
正是房子流动性低的缘故，所以房子的价格一般来说波动性会小一些，对于怕风险的大叔大妈，接受度会高一些。毕竟买了房不用整天担心它又是大涨又是大跌的。
虽说风险低点，但买房可一点也不省事。考虑的东西太多了，地段、开发商实力、土地属性、质量、楼层、周边环境、物业管理、小区配套、商业、学校、朝向等等，一样都不省心。难怪人家说要是能像买房那样精挑细选，估计就不会亏钱了。
买股票的门槛低，找家证券公司开个户就可以了。可是买股票一点也不简单，考验的是你的认知体系。股票波动性大，短期是无法预测的，经常性的大跌或大涨，令大多数人做出错误的决定，导致亏钱。
要想在股市上赚钱，不仅仅要对投资的公司非常了解及判断准确，还要有非凡的耐心，两者缺一不可，不然容易竹篮打水一场空，落得个时间财富两空。
但是，很多人统计过股票的长期表现，长期持有优质的股票的年化收益率是超过大部分房产的。这是因为股票的背后是公司，公司在不断地为你创造财富，而房子却只能在那里一年一年折旧。即使是出租，也需要不断地花钱维护，否则价值越来越不如从前。但通货膨胀的时候，它却是个跑赢通胀的好手。
说了这么多，屏幕前的你，如果只考虑投资属性的话，你认为买房好还是买股票好呢？一起在评论区聊聊吧，说不定会给你带来不同的灵感，改变你之前的固有思维。
10年前买房子和买股票，现在会有什么区别呢？
一下子就翻倍了，我记得时候看房子一周一价，心慌的不行，和抢一样。回去以后砸锅卖铁买房先，能首付几套就几套，多买几套小户型，别担心贷款还不起，只要能撑过一年，卖掉一小套就可以解决贷款问题，
房子是不动产投资，无论何时房价的波动都不会影响不动产，而股票会随着当日股价变动而变动，风险太大；这样会比你买房子更有价值，并且你也会在这期间提升自己。这样过十年和买房坐等房价暴涨过十年意义是不一样的。
其次，房子还是能够很容易获得其他资源。例如学区优势，生活优势，方便优势。你买了股票，除了亏本，还留下什么。除了亏得一地鸡毛，什么没有捞到。
虽然这十年也出现了很多个大牛股，但是我想，在3000多只股票中抓住一个二三十倍收益率的股票，这个概率其实是很小的。至少我做不到。
有20万的启动资金，可以大面积投资贷款，以房养房，而且要在一二线城市购买住房，那样你会赚得盆满钵满，基本能够实现卖一套房就是财富自由。而且这种投资不需要过分的操心，只要注意一下买房的地域和功能就可以。
最有意义的则是立足于当下，仔细思考到底现在应该买房还是不买房，如果用现在的观念和角度来思考十年前，那么完全就是“上帝视角”，已经清楚事件的结果，然后试图利用结果来推测十年前的抉择，本身并不明智。
而如果在此时，买个茅台股票，那时的股价大约在160左右，现在是700多，4.5倍，再加上这些年的分红，平均每股在5元左右，1200股，至少也有6万左右的分红。如果要是再有赠送股什么的，就是近百万。
当你有10万准备投资时，你觉得买股票，存起来，买基金哪个好？
当你有10万准备投资时，你觉得买股票，存起来，买基金哪个好？
十万块钱钱也不多，就目前的利率，存个定期，一年下来利息两千都不到，肯定是不划算的。主要还是看自己会什么？懂什么？哪一方面成功的把握最大，然后去了解市行情，作个评估，运作周期是多久？能盈利最低多少？弄清楚以后再投资，把风险降到最低，这是做生意的基本流程。
说的股票和基金这两个，当然是是买股票了，风险大利润更大，如果买对了能翻几倍，如果买错了一旦套住，那这点钱就打水漂了，好比每天有十个人买股票，八个半人在赔钱。股票，不是一般人能买的，首先要了解国内外市行情，还有各方面的局势变化，例如：战争、疫情等等，这些因素对金融市场影响很大，如果是受大环境影响，股市基本低迷，自然利润少，风险就大了。
人人觉得，综合长远的稳健收益，又不用自己操心，我个人偏爱投资基金，因为就算是专业金融学校毕业的，也只是学了一点皮毛而已，投资要有实战经验，股票基金会涨会跌，把握好机会，低价进，高价出，才能赚到钱。
可是有的股票连跌一个月，你不知道什么时候是个底，今天买了明天就开始亏钱，有的股票连涨十个涨停，结果你追到一个涨停就卖了，它第二天第三天继续涨停，后悔都来不及。如果看收益高，你把握了股票的基本面，了解了这个股票公司的实际情况，还有大盘的走势，在牛市的时候肯定可以赚到钱。
但是我周围很多人今年炒股票，却是亏得血本无归，10万元钱，一个月就可能腰斩。投资基金也是有风险，但是基金公司和基金经理的投研实力相比我们个人而言要专业很多，他们熟悉业务，信息来源广，也有实地考察。并且基金也是拿你的钱去投资股票，只不过他们一下买的股票品种多，有亏有赚，这样平均下来，风险就降低了很多。
基金也是要看股市总的行情，熊市那是买绩优股都会有跌的风险，遇到牛市买垃圾股都会涨。我认为股市就是合法的赌博公司，赚钱的一，是那些上市公司老板，他们在坐庄，个中巧妙只有他们自己知道。
