见过一些朋友，嘴上说再不买房就晚了，心里想着要不再等等。既担心政策调控专家看衰，又念叨着刚需上车怕落后。
横盘期怕阴跌，上涨期怕接盘。无论哪个时间点看房，心里都在犹豫、徘徊、观望。
结果在一次次政策调整的窗口期中错失良机，失去了最佳的上车机会。
看着同起点的人三年两套，不断置换，财富像雪球一样越滚越大。自己却只能在垃圾堆里掏钢镚，拣点别人剩下的。
中国的房地产5年一个周期，走了20多年。人生有多少个五年，让你一次次踏空叹息？
小富靠努力，暴富靠周期。很多时候，体力劳动决定了你的财富下限，认知观念决定了你的财富上限。
遗憾的是，埋头苦干的人多，认真思考的人少。
赚钱的周期一次次错过，匆匆岁月几十载，最终只能沦落到在酒桌上吹牛逼：当年老子要是在xx买了房……
投资界有一句常识：你不能赚到认知以外的钱。
就像之前留言区分析了很多片区的房子。从政策、人口到买入时点，为一些朋友提供了买房建议。无奈很多人还是只学到皮毛，别人的方法论不能够变现为你的资产。
说到底，还是大部分人认知太浅太表面。
因此今天这篇文章，是帮助大家重建认知体系。不局限于房产，而是针对生活方方面面做一个全盘的认知更新。希望看完都能有所收获。
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首先是要构建长线思维，这是最关键的一步。
买房不像买股票，可以每天盯着盘面，形势不对立马跑路。对很多人来说，房子都算得上一项重资产。几乎可以说是人生中最重要的一项投资，持有几年才会考虑卖出或置换。
因此购入前，就需要建立长期思维，购买时既要看当下的各项配置，也要看到长期政策、人口流入等多方面的深远影响。
其实，房地产会被严厉调控，和房价还会继续再涨，这两者之间并不矛盾。
为什么？
打个比方，一套房子总价100万，处在上升周期时涨到了300万。政府一看泡沫太大了，出来喊停，房子降到了200万。但对有明确认知，早早买入的人来说，仍然是赚了。
这个过程可能三年五年，谁也说不准。但只有提前埋伏的人，才能吃到这个资产的增值周期。
犹豫的过程是认知不够清晰，观望的风险是错过暴富的机会。
也有一些朋友会说，买房，意味着要把两代人的钱包都掏空，今后30年还要背负房贷。
这期间，一旦有什么意外变故，现金流直接有断裂的风险，真的赌不起啊！
这部分朋友的想法也能理解。
毕竟我们的挣钱能力，并非是一直向上运行的曲线，更多的时候，是一条抛物线，到达所谓顶峰后，开始缓慢持平甚至下降。运气差的，一场失业直接归零。
而另一方面，你的支出会随着年纪的增加渐渐上涨。生活开销、抚养孩子到大学毕业、赡养父母、旅游娱乐……种种叠加在一起，全都需要负担。
在未来收入无法攀升的情况下，你只能在有限的黄金收入期里，尽全力多囤粮，方便以后填补这些缺口。
这种资金紧绷的时候，如果有个突然降临的外部冲击，辛苦打拼出来的体面生活就会瞬时崩塌。
这也是为什么这次反复提醒你要构建系统的认知体系。除了对房产配置要有清醒明确的认识，对生活风险也要理性对待。
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完备的认知体系：
第一步是要建立长线思维，抓住机会买房上车；
第二步是建立风险思维，隔绝风险做好保障。
在这里，我们想说一个“阶层”的概念。
什么是阶层，阶层的分界线。A 阶层眼里“天大的事”，到了B 阶层眼里“那都不算事”。
这样，A 和B 就很难交流。其生活方式，价值观，人生观，也会发生很大的冲突。譬如老太太费尽心机收拾旧瓶子，而你恨不得把它们全扔掉。
财富差距多少才会形成不同的阶层价值观呢？
和普通人想象的不同。我们大致认为，5倍左右的差距，才足以使二个人对一个事物产生根本性的判断差异。
净资产200万和1000万的人，两者的行为习惯，消费品味以及处事方式，是有很大差异的，200万净资产的人，刚刚攒下一点小钱，脱离了贫困，他们仍然保留着过去小心翼翼过日子的心理，不敢花钱，有些甚至还会用一天的时间来倒腾拼多多，为的就是那几块钱的优惠券。
5倍的差异，足以形成一个阶层。5000万净资产，买5%的银行信托，一年也有250万，你还在努力攒首付，人家一年的利息差不多就够全款买一套了，妥妥的房产定投。
“人上之人”只有这么几个位置。不是每一个人，在社会阶层中都可以无限上升。最终会有一股力量使得他们停下来。
小白领从1万到100万是非常顺利的一段日子，之后他们会遇见财富天花板。
为什么？还是要从财富24%增速说起。中国的发展，实在太过于迅速，24%是一个不可想象的数字，几乎没有任何人跟得上这个速度。
当小白领“净资产”很小的时候，他们的工薪收入占绝对大头。体现为个人财富的迅猛发展。只要工作就有一切。
可是当他们赚到第一个100W，第一个200W 之后，渐渐渐渐的，“财富积累”开始多了起来。理财就成了很大的一环。小白领的理财收益是负的。不仅是小白领，对于绝大多数人来说，理财收益都是负的。
因为普通的理财，均质化比较厉害，撑死也就是每年回报在5%左右。
而我们的通货膨胀率，在15%左右。也就是说，你的财富积累储蓄，每一年损失10%，你攒下100万，一年之后，因为通货膨胀，可能只剩下90万的购买力了。
中国人的财富，好比一个大水池子。一边在放水注入，那是你的工资积蓄。另一边却是在漏水，那是通货膨胀洗劫。而你的工资存款越多，漏水就越快，最终你的财富很难有新的突破增长。
这个“天花板”的数值是多少呢。十分容易计算。
因为你每年漏水的比例是10%，所以最终盈亏平衡，就是10 倍PE。也就是你一生积累财富的最大上限，约等于你事业高峰时期工资额的10 倍。
假设一群很勤勤恳恳的小白领，一年可以存款35W 元，则他们的财富上限就是350 万元。之后，他们还在每年辛勤积蓄。名义上的存款在增加，可他们实际的购买力，就永远停留在350W 元了。
他们的社会地位，再也不会提高。
通货膨胀就像一滴水，财富像水滴一样，一圈一圈向外扩散。很多人，哪怕并不是权力场中人，但只要你的户籍是北京，上海，广州，深圳，杭州，成都，南京，你本身就是受益者，因为你占据了社会竞争的优质生态位。
譬如，因为在北京的快钱太多了，来得容易。因为培养了这么多的电商，才有烧钱支撑起的IT业，才会有App和程序员的高工资。
因为北京的钱多了，才带动了消费业。服装餐饮保健全面兴旺。
因为北京的钱多，所以国家大剧院大戏院，城市建设可以以炫目的速度日新月异。
因为XXXX赚到钱了，全国值得他们看得上眼的城市，就那么几个。所以钱只会投往几个城市，而不是全国平均。
如果你生活在四川大凉山，那你是权力场中的弱者。发展积累速度上限注定了你宏观层面输人一截。
赚钱心法
1）菜市场划鳝丝
2）回收废旧
这些都是初级心法，生意好的时候，看起来很赚钱，但天花板很低，一年赚几十万，单靠这个终其一生，资产很难过千万。
3）普通白领
这是大部分人的状态，在公司打打工，在政府事业单位领固定工资，做点兼职挣点外快，收入稳定，压力也不算大，这一辈子慢慢攒钱，等退休了估计能攒到千万，终了此生。
4）公司高管996
IT、金融、科技这几个特殊行业工资很高，比较特殊，拼命打工996，职场往上爬，做到百万年薪以上，金领高管做到年薪500万以上，这就有一定意义了，玩命干，攒到几千万还是有机会，但一般终其一生，很难靠打工突破亿级。
5）科技风口创业
这里指的是高科技风口的创业，并不是指的自己掏钱做小生意或者自己臆想中的创业，一般来说，创业失败概率超过9成。
但高科技如果找对风口，知名VC介入，大佬站台，高举高打，别想太多，故事讲好迅速上市圈钱，这条路是可以走通的，而且心法天花板很高，一把玩到百亿级别是有机会的。
6）抖音网红
在中国，永远都有阶层的机会，远远没有固化。
互联网时代，一切皆有可能
短视频就是神话，罗胖欠债6亿，一朝带货翻盘，普通人亦有机会，梦想总要有的，万一实现了呢？
但是最近到处在传“共同富裕”，政府缺钱，所以严查偷税漏税，所以这批人现在也不好过了。
7）股市期货
股市对大佬来说有理财资产保值的意义，对普通人来说，通常炒股的最大乐趣是：等待解套
8）房产投资
大多数普通人能参与的唯一破阶方法，就是房产投资
北京2007年到2021年房价涨了10倍，2007年150万在三环买套三居，现在价格在1500万
妥妥的1000%，年化回报率已经超越了24%，比巴菲特还厉害。
房子是一种自带杠杠的全资产投资利器，天生首套三成首付，如果在2007年贷款100万，首付50万，到了2022年自有资金收益率多少？
1500减去150等于1350万
1350万除以50等于2700%！
也就是50万净资产，变成1350万净资产，14年，身价涨了27倍！
对于身价千万以下，玩命工作996赚钱是很有意义的，因为每年赚的钱占总资产比例非常高，而到了A8以后，越往后工资所占比例越来越不重要，因为在总资产里比例很小，到了A8.5以上，每年资产的波动可能就是上千万，工作基本已经没有意义。
对普通人来说，风险可控的唯一升阶方法是房产投资，但房产投资有个缺点，第一时间漫长，需要十多年的时间，要承受常人难以承受的痛苦，所幸的，这是一条比较确定的路径。
但2021年以后，情况有了新变化，最大的变化是一线城市已经涨了太久太久，单价已经到了10万，对于刚进场的新手来讲是很绝望的，因为没有足够的时间来反复裂变了，同时首付的门槛去到了500万，根本没法上桌啊！
如何破解？请听下回分解，接下来我会提供详细的破解办法，想了解哪些，欢迎评论留言
